Kattohuoneisto on huoneisto, joka sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, ja termiä käytetään yleensä kerrostalojen asuntoihin. Kattohuoneistoja pidetään yleisesti ylellisinä kiinteistöinä, ja ne voivat olla erittäin kalliita, ei vähiten siksi, että ne vievät koko kerroksen. Kattohuoneiston historia on melko mielenkiintoinen ja kuvaa tapaa, jolla arkkitehtuurin suuntaukset muuttuvat.
Arkkitehtonisesti kattohuoneisto on rakennuksen katolla oleva rakenne, joka kattaa alle puolet katosta. Historiallisesti kattohuoneistoa käytettiin asentamaan mekaniikkaa, kuten hissijärjestelmän, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien säätimiä. Kattohuoneisto oli usein hieman enemmän kuin hökkeli tai laavu, eikä sitä ehdottomasti pidetty toivottavana kiinteistönä.
1920 -luvun New Yorkissa, kun amerikkalaisilla oli rahaa poltettavaksi ja ihmiset halusivat hyödyntää tätä, syntyi ajatus ylellisen asunnon luomisesta rakennuksen ylimpään kerrokseen tai kerroksiin. Ensimmäiset kattohuoneistot esittivät uutisen, ja kattohuoneistosta tuli nopeasti välttämätön ominaisuus korkeissa rakennuksissa, ja useat omistivat kattohuoneistoille useita ylimpiä kerroksia. Kattohuoneisto ei ollut ei -toivottu paikka, mutta kattohuoneisto muuttui kiinteän maailman sadon kermaksi.
Kattohuoneistot liittyvät vahvasti ylellisyyteen hyvästä syystä. Ylellisen koon lisäksi kattohuoneisto on usein monitasoinen, ja siinä on tyypillisesti suuri ulkoalue, kuten terassi tai patio. Kattohuoneistot ovat myös ylellisesti sisustettuja, ja niissä on huolellinen sisustus ja hienoimmat varusteet huippuluokan laitteista ainutlaatuisiin ja kalliisiin lattioihin. Kattohuoneistojen hinnat ovat usein erittäin korkeita riippumatta siitä, ostetaanko vai vuokrataanko, ja tällaisten kiinteistöjen omistus rajoittuu tyypillisesti yhteiskunnan rikkaimpiin jäseniin.
Pääsy kattohuoneistoon tapahtuu yleensä erillisellä hissillä. Asukkaat voivat myös käyttää useita rakennuspalveluja, kuten kaiken noutoa ja toimitusta kuivapesusta illalliseen; rakennusten henkilökunnan varaukset ravintoloihin ja tapahtumiin; ja muut concierge -palvelut, joista muut rakennuksen asukkaat voivat joutua maksamaan palkkion.
Kattohuoneiston korkeiden kustannusten vuoksi useimmat kiinteistönvälittäjät ja vuokraustoimistot eivät edes näytä kattohuoneistoa ennen kuin asiakas on esittänyt todisteet siitä, että hän voi maksaa. Tämän tarkoituksena on vähentää kattohuoneiston läpi kulkevien gawkerien määrää niiden tullessa markkinoille ja välttää valtavaa ajanhukkaa, joka liittyy asiakkaiden kanssa työskentelyyn, joilla ei todellakaan ole varaa kattohuoneistoon. Tyypillisesti näitä asuntoja hoitavat asiantuntijat, jotka työskentelevät yksinomaan huippuluokan kiinteistöjen kanssa.