Kaupallinen due diligence on säännöllinen käytäntö tutkia useita yksikön osia sen varmistamiseksi, että se on myyntikelpoinen ja paikallisten säännösten mukainen. Menetelmää käytetään useimmiten kiinteistöissä. Lainaaja, johtaja, myyjä tai ostaja voi suorittaa asianmukaisen huolellisuuden. Tyypillinen tarkastelu sisältäisi rakenteellisten, ympäristöllisten ja järjestelmällisten alueiden arvioinnin. Yleensä tarkastellaan myös esimerkiksi kaavoituslakien ja rakennusmääräysten noudattamista.
Kaupallinen due diligence -käytäntö voidaan suorittaa rutiininomaisesti tai ennakoiden myyntiä. Monissa tapauksissa se on yksinkertaisesti säännöllinen osa kiinteistön omistamista, ostamista tai myyntiä. On muitakin tilanteita, joissa due diligence voidaan suorittaa, koska mahdollinen ongelma on paljastettu tai ostaja uskoo, että kiinteistön omistajalla on yliarvioitu arvo, ja lisätutkimuksia tarvitaan.
Suorittaakseen kaupallisen due diligence -palvelun markkinoinnin näkökulmasta tutkija tarkastelee sekä yhteisön aiempaa suorituskykyä että hankkeen suorituskykyä. Tyypillinen arviointi perustuu kyseisen yksikön tavoitteisiin, jotka on tasapainotettu markkinaolosuhteisiin nähden. Perusteellisessa tarkastelussa otetaan huomioon kilpailu, yhteisön ja koko taloudellisen asiakkaan luontaiset heikkoudet. Tutkimus voi myös keskittyä menneisyyteen, joka olisi voinut heikentää yhteisön markkinoitavuutta.
Kiinteistön tilan arviointi voidaan sisällyttää myös kaupalliseen due diligence -prosessiin. Tähän voi kuulua fyysisten elementtien, kuten rakennuksen rakenteen, tarkastelu; sähköjärjestelmät; katto; ja lämmitys, ilmanvaihto ja ilmastointi. Kiinteistön kokonaisprosessi tunnetaan yleisesti omaisuuden kunnon arvioinnina tai PCA: na.
Kaupallinen due diligence voi sisältää myös ympäristön arvioinnin sivustosta. Näitä kutsutaan yleisesti vaiheen I ja vaiheen II arviointeiksi. Vaiheen I arviointi sisältää mahdollisen kontaminaation tai saastumislähteiden tutkimuksen missä tahansa ilmassa, maassa ja vedessä kiinteistössä tai sen ympäristössä ja itse rakennuksessa tarvittaessa. Vaiheen II arviointi suoritetaan, kun epäillään saastumista. Se koostuu ympäröivän ja sisäisen ympäristön elementtien laboratoriokokeista ongelman selvittämiseksi.
Kaupallinen due diligence -katsaus voi sisältää myös raportin, jossa hahmotellaan, mitä parannuksia tarvitaan lyhyellä aikavälillä, ja hankkeita, jotka on tehtävä tulevaisuudessa. Tällainen raportti voi sisältää yksityiskohtaisia kustannuksia, työn laajuutta ja aikatauluja. Jotkut lainanantajat vaativat näiden tietojen julkistamista.