Kaupallinen kiinteistönvälittäjä on lisensoitu ammattilainen, joka on erikoistunut auttamaan ihmisiä tai yrityksiä ostamaan, myymään tai vuokraamaan kiinteistön liiketoiminnalliseen käyttöön. Liikekiinteistöihin (CRE) kuuluvat toimistot, liiketilat, teollisuuskiinteistöt, asuinkompleksit ja maatalouskiinteistöt. Koska kaupalliset kiinteistöt käsittävät niin paljon erilaisia kiinteistöjä, jotka vaativat erilaisia tietoja, monet kaupalliset kiinteistönvälittäjät ovat erikoistuneet yhteen segmenttiin. Esimerkiksi jotkut kaupalliset kiinteistönvälittäjät tuntevat erityisen hyvin toimistojen vuokraamisen, kun taas toiset voivat olla asiantuntijoita asuntorakennusten ostamisessa.
Yhdysvaltain työministeriön mukaan Yhdysvalloissa jokaisen kiinteistönvälittäjän on oltava vähintään 18 -vuotias, lukiosta valmistunut ja läpäistävä kirjallinen koe luvan saamiseksi. Yleisesti ottaen kiinteistönvälittäjällä on oltava myös 30–90 tuntia luokkaopetusta, ja sen on oltava kiinteistönvälittäjän sponsoroima.
Useimmat kaupalliset kiinteistönvälittäjät työskentelevät kiinteistönvälittäjän alaisuudessa, jolla on myös toimilupa. Välittäjiltä vaaditaan tietty määrä vuosien kokemus, kokemuksen määrä vaihtelee osavaltion mukaan, heillä on oltava vähintään 60–90 tuntia muodollista opetusta ja läpäistävä kattavampi kirjallinen tentti. Työministeriö ilmoittaa myös, että välittäjän lisenssi sallii hänen sponsoroida edustajia ja hallinnoida omaa kiinteistötoimistoaan. Teollisuus edellyttää myös, että välittäjät ja edustajat pitävät ajan tasalla uusista tiedoista ottamalla jatkokoulutuksen lisenssin uusimiseksi.
Liikekiinteistönvälittäjälle maksetaan yleensä palkkio, kun kauppa on saatu päätökseen, kuten vuokrasopimuksen allekirjoittaminen. Agentit, jotka tarjoavat enemmän palveluita, veloittavat korkeammat palkkiot, jotka yleensä jaetaan sponsoroivan välittäjän kanssa. Listausagentit tai vuokra -asiamiehet ovat kaupallisia kiinteistönvälittäjiä, jotka yleensä edustavat kiinteistön omistajaa, kun taas vuokralaisten edustajat ovat kaupallisia kiinteistönvälittäjiä, jotka edustavat vuokralaista. Jotkut edustajat edustavat liiketoimen molempia osapuolia. Monissa tapauksissa koko palkkiot maksaa kiinteistön omistaja.
Kaupalliset kiinteistönvälittäjät voivat olla kullan arvoisia, koska ne auttavat vuokralaista liikkumaan prosessin monimutkaisuuksien läpi. Parhaat edustajat tekevät ensin vuokralaiselle markkinatutkimuksen, joka sisältää liiketoiminnan luonteen, vaaditun koon ja halutun sijainnin. Näiden tietojen perusteella edustajat voivat hyödyntää markkinapaikkansa asiantuntemusta ja auttaa löytämään sopivimman sivuston ja myös neuvottelemaan vuokrasopimuksesta.