Liikekiinteistöjen hallinta on liiketoimintapalvelu, joka on suunniteltu auttamaan omistajia liikekiinteistöjen valvonnassa. Pohjimmiltaan kiinteistönhoitaja huolehtii kiinteistön rakennusten ylläpitoon liittyvistä yksityiskohdista, pätevöittää mahdolliset vuokralaiset, valvoo kiinteistöosien vuokrausta ja kerää vuokria omistajan puolesta. Kaupallisten kiinteistöjen hallinnointiprosessi voi sisältää minkä tahansa kiinteistön valvontaa liiketiloista monikerroksisiin toimistorakennuksiin.
Monet kiinteistönomistajat haluavat hankkia kaupallisen kiinteistönhoitoyrityksen keinoksi varmistaa, että kaikki päivittäiset tiedot liikekiinteistön käytöstä käsitellään pätevästi. Rahastoyhtiölle annetaan yleensä valtuudet tehdä päätöksiä, jotka vaikuttavat omistajan omaisuudesta saamiin tuloihin. Monissa tapauksissa oikea hallinta voi johtaa vuokralaisten pienempään vaihtuvuuteen ja varmistaa parhaan mahdollisen vuokrahinnan tilalle.
Liikeomaisuuden hallinnan prosessi sisältää mahdollisten vuokralaisten seulonnan. Rahastoyhtiö hyväksyy hakemukset, suorittaa taustatarkastukset ja valmistelee vuokrasopimukset, joita tarjotaan hyväksytyille hakijoille. Kiinteistönhoitoyhtiöt huolehtivat vuokrasuhteen ajaksi, että vuokralaiselle tarjotaan kaikki vuokrasopimuksessa määritellyt edut ja vastuut.
Kaupallinen kiinteistönhoitaja toimii yhteyshenkilönä omistajan ja kiinteistössä asuvien vuokralaisten välillä. Yleensä vuokralaiset lähestyvät johtajaa, kun korjauksia tarvitaan tai jos kiinteistöstä yleensä on valituksia tai huolta. Vuokra -asunnon hoitaja ryhtyy sitten toimiin asian ratkaisemiseksi, toivottavasti vuokralaisia ja omistajaa tyydyttävällä tavalla.
Toinen osa tehokasta liikekiinteistöjen hallintaa koskee vuokralaisten häätöä, jotka eivät noudata vuokrasopimuksen ehtoja. Koska useimmilla lainkäyttöalueilla on erityisiä määräyksiä, joita on noudatettava häätöä varten, isännöitsijä varmistaa, että prosessin jokainen vaihe noudatetaan kirjaimellisesti. Tämä mahdollistaa kiinteistön vapauttamisen ja valmistelun uudelle vuokralaiselle mahdollisimman nopeasti, mikä palauttaa omistajan tulovirran.
Monet liikekiinteistöjä hoitavat yritykset mainostavat palveluitaan huomauttamalla kykynsä varmistaa, että mahdolliset vuokralaiset seulotaan kunnolla, että omistaja saa kiinteistöltä tasaisia tuloja ja että vuokralaiset ovat onnellisia ja todennäköisemmin pysyvät paikallaan monta vuotta. Jotkut yritykset järjestävät palkkansa kiinteämääräisenä kuukaudessa, kun taas toiset perivät kuukausimaksun prosenttiosuudella yrityksen ponnisteluista saaduista tuloista. Kun tämäntyyppinen kiinteistönhoitoyritys palvelee, kiinteistönomistajien on tärkeää ymmärtää rahastoyhtiön vastuulla olevien tehtävien laajuus ja että edut ovat perittyjen maksujen arvoisia.