Käypä markkina -arvo on termi, jota voidaan käyttää monissa yhteyksissä. Se saattaa koskea asunnon, auton tai muun omaisuuden hintaa, ja sitä voidaan käyttää laillisin keinoin, verotuksessa tai vakuutusyhtiöiden avulla määrittää jonkin kohteen nykyinen arvo. Tämä arvo ei ota huomioon omaisuuden henkilökohtaista arvostusta. Sillä, että henkilö todella pitää kodista, on vähän tekemistä tämän numeron kanssa. Sen sijaan se viittaa lähinnä kiinteistön rahalliseen arvoon, jos se myydään tällä hetkellä, kun myyntiä ei kiirehditä ja kiinteistön hintoja ei alenneta pikamyynnille.
Toinen tapa määritellä tämä on tarkastella, minkä hinnan koti, auto tai muu kiinteistö tällä hetkellä saisi avoimilta markkinoilta. Tämä on muiden virastojen tyypillisesti kiinteistölle antama arvo. Jos auto kaatuu ja vaurioituu niin, että sen korjaaminen ylittäisi sen käyvän markkina -arvon, vakuutusyhtiö yleensä tarjoaa tämän arvon auton korjaamisen sijaan. Tämä ei ole sama kuin auton vaihtamisen hinta – käytetty auto, jolla ei ole paljoa arvoa, ei kerää tarpeeksi rahaa korvaamaan uutta.
Samanlaisia arviointeja voidaan tehdä vakuutustarkoituksiin, kun ihmiset menettävät esineitä katastrofeissa tai onnettomuuksissa. Henkilö, joka vakuuttaa kotinsa sisällön, voi saada rahaa takaisin näistä asioista, mutta yleensä ei tarpeeksi korvaamaan ne kokonaan. Jotkut vakuutusyhtiöt eivät vakuuta tällä perusteella, vaan vakuuttavat korvauskustannusten perusteella, jotka ovat tyypillisesti korkeampia.
Käyvän markkina -arvon määrittämiseen voidaan käyttää useita kaavoja. Esimerkiksi IRS: llä on kaavat sen määrittämiseksi, miten tiettyjen tavaroiden lahjoitusten arvo vähennetään veroista. Esimerkiksi edelleen kohtuullisessa kunnossa olevien käytettyjen huonekalujen arvo voi olla noin 15% alkuperäisestä ostohinnasta. Toisaalta, jos huonekalut ovat antiikkisia, niitä lahjoittanut henkilö voi antaa sen antiikkikauppiaalle ensin arvioidakseen sen markkina -arvon.
Käypää markkina -arvoa voidaan soveltaa myös koteihin osoittaakseen, miksi kiinteistöveron pitäisi olla alempi. Kun kodit saisivat paljon halvemman hinnan avoimilla markkinoilla, ihmiset voivat väittää olevansa velkaa pienemmän summan. Toisaalta, jos asunnon arvo nousee merkittävästi, kiinteistöveroa voitaisiin nostaa sen korkeamman hinnan perusteella, joka se todennäköisesti saisi, jos se myytäisiin.