Liikekulusuhde (OER) on taloudellinen laskelma, joka ilmaisee sijoituksen hallinnoinnin kokonaiskustannukset prosentteina sen tuloista tai nettovarallisuudesta. Yleiskustannusten suhteelliset kustannukset ovat sijoittajille tärkeä laatuindikaattori, koska toimintakustannukset leikkaavat lopulta kokonaiskannattavuuden. OER: ää käytetään arvioimaan johtamisen tehokkuutta pitämällä kulut alhaisina samalla kun maksimoidaan kannattavuus.
Investoinnit ovat hyvin samanlaisia kuin yritykset. Yrityksen tavoin sijoitusvälineen on käytettävä rahaa ansaitakseen rahaa. Kustannuksia monimutkaisen investoinnin hallinnoinnista ja sen elinkelpoisuuden ylläpitämisestä pidetään käyttökustannuksina samalla tavalla kuin kustannuksia, joita yritykselle aiheutuu ovensa auki pitämisestä. Sijoitukselle tehdään sellainen liiketoiminta -analyysi, jonka avulla pyritään määrittämään, pitävätkö johtajat kulut hallinnassa samalla maksimoiden voitot. Sijoituksen käyttökustannussuhteen laskeminen on tapa, jolla sijoittajat määrittävät, tuhotaanko mahdolliset voitot lopulta tehottoman hallinnan kautta.
Liikekustannussuhde on tilikauden aikana käyttökustannuksiin käytetty kokonaismäärä jaettuna investoinnin arvon mittarilla. Laskelma vaihtelee arvioitavana olevan investointityypin mukaan. Jotkin investointityypit jakavat toimintamenot vuotuisilla bruttotuloilla OER: n määrittämiseksi. Toiset jakavat kulut sijoituksen varojen keskimääräisellä dollarin nettoarvolla vuoden aikana.
Esimerkiksi yksi käyttökustannussuhteen yleisimmistä käyttötarkoituksista on kiinteistösijoituskiinteistöjen arviointi. Laskelma sisältää kaikki vuoden toimintakulut, mukaan lukien hallinnointi-, kiinteistöverot, ylläpito-, vakuutus- ja yleishyödylliset kulut, ja se jakaa kokonaismäärän kiinteistön bruttotulolla tai kerätyllä vuokralla. OER: ää käytetään määrittämään, tekevätkö kiinteistönhoitajat hyvää työtä pitämällä kustannukset hallinnassa ja onko vuokrahintoja nostettava tavoitellun kannattavuustason saavuttamiseksi.
Toinen yleinen käyttökustannussuhteen käyttö on sijoitusrahastojen arviointi. Tämän tyyppisellä investoinnilla käyttökustannukset jaetaan hallinnoitavien varojen keskimääräisellä arvolla OER: n määrittämiseksi. Saattaa tuntua oudolta, että laskelmassa käytetään omaisuuden arvoa eikä varojen tuottamaa tuloa, samalla tavalla kuin kiinteistösijoitusta. Rahoitusalalla monet sijoitusrahastojen toimintakulut on kuitenkin määritetty prosentteina rahaston arvosta. Rahaston kasvaessa tiettyjen palvelujen kustannukset kasvavat suhteellisesti, joten on tärkeämpää laskea OER prosenttiosuutena rahaston varoista, joita käytetään hallinnointikuluihin.