Käyvän arvon optio on oikeus ostaa vuokrattu esine käypään markkina -arvoon vuokrasuhteen päättyessä. Se ei ole velvollisuus ostaa, vaan pikemminkin suoja kaikille osapuolille. Vaihtoehto auttaa omistajaa saamaan oikeudenmukaisen hinnan, kun taas ostajaa ei todennäköisesti veloiteta liikaa. Tämän tyyppistä vaihtoehtoa käytetään usein kiinteistöjen, autojen ja kalliiden laitteiden kanssa. Tämän rahoitusmenetelmän käyttöön liittyvät riskit riippuvat markkinoiden epävakaudesta ja vuokratun kohteen erityispiirteistä.
Kohteen hintaa ei määritetä, kun käyvän arvon optio myönnetään. Tämä johtuu siitä, että käypä markkina -arvo muuttuu yleensä vuokra -ajan kuluessa. Luku määritetään tyypillisesti, kun vuokralainen on ilmoittanut aikomuksestaan ostaa.
Vuokrasopimuksella, jossa on käypä arvo, on usein pienemmät maksut. Tämä johtuu pääasiassa siitä, että asiakkaalla ei katsota olevan omistajuutta. Päinvastoin, asiakas ei myöskään saa osaa omistajuuden eduista, kuten verojen alaskirjauksia.
Asiakkailla, joilla on käyvän arvon optio, on yleensä kolme vaihtoehtoa vuokra -ajan lopussa. He voivat palauttaa kohteen omistajalle, allekirjoittaa sopimuksen uudesta vuokrasopimuksesta tai ostaa kohteen käypään markkinahintaan. Jos asiakas päättää allekirjoittaa uuden vuokrasopimuksen, on mahdollista, että ehdot muuttuvat, mutta voi olla omistajan edun mukaista jatkaa käyvän arvon vaihtoehdon jatkamista. Tämä pätee ensisijaisesti kohteisiin, joiden arvo voi nousta, kuten kiinteistöihin.
Kun vuokralle ottaja on päättänyt käyttää käyvän arvon optiota, kohteen usean käyvän arvon määrittämisessä otetaan huomioon useita tekijöitä. Yleisimpiä ovat tarjonta ja kysyntä, kohteen vaihtamiskustannukset ja vastaavien tuotteiden hinta. Muita huomioon otettavia tekijöitä ovat kohteen ylläpitokustannukset, omistusriskit ja odotettu sijoitetun pääoman tuotto.
Kiinteähintainen ostovaihtoehto on vaihtoehto ostajille, jotka haluavat välttää käyvän arvon optiolla lasketun hinnan epävarmuuden. Tällä vaihtoehdolla myyntihinta määritetään ennen vuokra -ajan päättymistä. Tämä määrä perustuu tyypillisesti ennustettuun tulevaisuuden arvoon. Markkinoiden toiminnasta riippuen se voi olla riskialtista joko ostajalle tai myyjälle. Tästä syystä kiinteän hinnan vaihtoehto on yleensä vähemmän suosittu.