Kiinteistönhoitolaki on kiinteistöoikeuden ala, joka kattaa vuokra -asuntojen omistajia ja henkilöitä, jotka hallinnoivat kiinteistöjä muiden puolesta, koskevat säännöt, yleinen oikeus ja etiikka. Kiinteistönhoitajat hoitavat kaikenlaisia vuokrakiinteistöjä, mukaan lukien kaupalliset ja asuinkiinteistöt. Yksilöt voivat viitata näihin lakeihin määrittääkseen vuokranantajien ja kiinteistönhoitajien oikeudet ja velvollisuudet. Lait vaihtelevat lainkäyttöalueen mukaan, mutta niiden tarkoituksena on usein suojella vuokralaisia ja kiinteistönomistajia, jotka palkkaavat kiinteistönhoitajia. Jotkut kiinteistöjen hallintalainsäädännön aloista ovat asuntoihin kohdistuva syrjintä, häätö ja huolto ja korjaukset.
Yleinen ongelma, joka herää kiinteistönhoitajille, on vuokralaisten häätö, ja alueelliset lait määrittelevät, kuinka kiinteistönhoitajat voivat laillisesti häätää vuokralaisen. Jos he eivät noudata näitä lakeja, he voivat olla vastuussa sekä vuokralaisille että kiinteistön omistajalle. Esimerkiksi vuokralainen voi haastaa omistajan ja kiinteistönhoitajan rinnakkaisvastuuseen oikeudenkäynnissä laittomasta häätöstä. Vuokranantaja voi haastaa kiinteistönhoitajan oikeuteen samassa asiassa ja voittaa, jos kiinteistönhoitaja rikkoo lakeja yrittäessään saada vuokralaisen pois tiloista. Häätölakeja sovelletaan vuokranantajiin ja kiinteistönhoitajiin, mutta omaisuudenhoitolaki voi myös asettaa lisävastuita ja eettisiä vaatimuksia.
Vuokranantajat palkkaavat usein kiinteistönhoitajia, koska he eivät halua käsitellä vuokralaisten tekemiä korjaus- ja huoltopyyntöjä. Kiinteistöhallintolaki takaa usein asukkaiden oikeudet asua asuinkelpoisissa tiloissa. Kiinteistönhoitajat, jotka toimivat omistajien puolesta, ovat lain mukaan velvollisia tekemään korjaukset tarpeellisiksi ja ajoissa, jotta vuokralainen voi asua sopivissa olosuhteissa. Esimerkiksi kiinteistönhoitaja on lain mukaan vastuussa korjauksista, jos lämmitysjärjestelmässä on toimintahäiriö, tai tarjoamaan vaihtoehtoisen asunnon, kunnes korjaukset voidaan tehdä, jos se tapahtuu kylmällä säällä. Ilman lämpöä asumista kylmänä pidetään usein asumattomana edellytyksenä, johon kiinteistönhoitajan on puututtava lailla.
Kansalliset lait voivat myös säännellä kiinteistönhoitajien ja vuokralaisten välistä suhdetta. Esimerkiksi Yhdysvaltain lait, jotka edellyttävät lyijyvärimainosten ilmoittamista vuokralaisille, ovat liittovaltion lakeja. Vaikka sitä ei ole erityisesti käsitelty alueellisessa kiinteistöjen hallinnointilaissa, kiinteistönhoitaja on sen alainen ja on vastuussa vuokranantajan ja vuokralaisen oikeuksia koskevan liittovaltion lain rikkomisesta.