Kiinteistökehittäjä on kiinteistöalan ammattilainen, joka on erikoistunut uuden kehityksen luomiseen tai olemassa olevan kunnostamiseen, sen onnistuneeseen markkinointiin ja myyntiin. Nämä kehittäjät tekevät usein yhteistyötä kumppaneiden kanssa jakaakseen riskin ja työmäärän, ja he voivat työskennellä suurille yrityksille, jotka toteuttavat kiinteistökehitystä laajasti tai käyttävät kiinteistökehitystä yhtenä sijoitusvälineenä monipuolisessa salkussa. Ihmiset voivat lähestyä uraa kiinteistökehittäjänä useista näkökulmista; kehittäjillä voi olla tutkinto kiinteistökehityksestä tai he ovat peräisin kiinteistönvälittäjän, urakoitsijan tai arkkitehdin taustalta.
Kiinteistökehittäjänä työskentely on erittäin haastavaa. Kehittäjien on kyettävä arvioimaan monenlaisia tulevia sivustoja ja päättämään, ovatko ne toimivia ja hyväksyttäviä. Hän voi katsoa tyhjää erää ja löytää siitä potentiaalia tai kiertää rappeutuvaa rakennusta ja luoda vision sen uudistamisesta ja onnistuneesta myynnistä. Kehittäjät pyrkivät työskentelemään suuressa mittakaavassa rakentamalla useita yksiköitä, jotka voivat ulottua tuhansiin, tai kunnostamalla rakennusta luodakseen useita myytävissä olevia yksiköitä toimistojen, liiketilojen, asuntojen jne. Muodossa.
Kokemus kiinteistöalasta on kriittinen, sillä kehittäjän on tunnettava markkinat hyvin tietääkseen, onnistuuko projekti vai ei. Kehittäjät tarvitsevat myös yhteyksiä paikallisiin hallituksiin, jotka auttavat heitä toteuttamaan hankkeita, aina suunnittelutoimiston ystävällisistä ihmisistä, jotka voivat antaa suosituksia hankkeen läpiviemiseksi suunnittelukomissioiden ja kaupunkineuvostojen liittolaisille, jotka edistävät hankkeitaan.
Hyvä kiinteistökehittäjä on myös osa paljon suurempaa tiimiä. Hänen on työskenneltävä arkkitehtien, urakoitsijoiden, maisemasuunnittelijoiden, poliitikkojen, kiinteistönvälittäjien ja lukuisten muiden ammattilaisten kanssa nähdäkseen projektin alusta loppuun. Kehittäjien on valittava hyvät tiimit, järjestettävä ne hyvin ja hallittava niitä tehokkaasti vastaamalla projektin ja tiimin jäsenten tarpeisiin samalla kun he hallitsevat yleistä kehitystä.
Monet kiinteistökehittäjät valitsevat tietyn erikoisalan, kuten huippuluokan asuinkiinteistöt, liikekiinteistöt, keskiluokan alajaot, pienituloiset asunnot ja niin edelleen. Kehittäjät voivat myös matkustaa laajalle alueelle työskentelemään kehityshankkeiden parissa ja soveltaa taitojaan asetuksiin ja kaupunkeihin, jotka voivat olla hyvin erilaisia. Esimerkiksi New Yorkin huipputason asuntomarkkinoita houkutteleva kehitys ei välttämättä onnistu yhtä hyvin Minneapolisissa, ja kiinteistökehittäjän on kyettävä olemaan joustava ja lukemaan yhteisöjä hyvin vastaamaan tarpeitaan.