Kiinteistön alivuokralainen on kahden tai useamman vuokralaisen välinen sopimus. Kiinteistön tarjoaja on ensisijainen vuokraaja tai vuokralainen ja hänellä on sopimus kiinteistön omistajan kanssa. Hän voi mahdollisesti vuokrata kiinteistön jollekin toiselle, ja häntä voidaan kutsua alivuokralaiseksi. Tässä kaksoisvuokrausmuodossa on erilaisia kokoonpanoja. Joskus vuokraaja voi vuokrata huoneen tai puoli etuoikeuksia kiinteistölle kämppikselle tai vaihtoehtoisesti ensisijainen vuokraaja ei saa käyttää kiinteistöä ja vuokraa sen jollekin toiselle lyhyeksi tai pitkäksi ajaksi.
Kiinteistön vuokraaminen ensisijaisten ja toissijaisten vuokralaisten kanssa on suhteellisen yleinen käytäntö. On monia alueita, joilla oikeudet tähän ovat laissa määriteltyjä tai joissa niitä säätelevät yksittäiset vuokralais- ja vuokrasopimukset. Joskus kiinteistöä ei vuokrata laillisesti, ja tämä voi olla tuhoisaa toissijaiselle vuokraajalle. Vihainen vuokranantaja, joka saa tietää toisen vuokralaisen laittomasta alivuokrauksesta, voi aloittaa vuokra -häätöjen ketjun.
Tämän välttämiseksi ihmisten, jotka haluavat vuokrata kiinteistön ensisijaiselta vuokraajalta, on varmistettava, että heillä on tietyt suojat. Ensinnäkin heidän on varmistettava, että ensisijainen vuokraaja pystyy laillisesti vuokraamaan kiinteistön ja/tai että hänellä on vuokranantajan lupa. Ei ole liian vaikeaa ymmärtää, miksi tämä on tärkeää. Jos korjauksia tarvitaan, kiinteistön haltijan on tiedettävä, keneen ottaa yhteyttä saadakseen apua. Kun joku on varmistanut alivuokrauksen laillisuuden, hän voi keskittyä lailliseen sopimukseen, jossa selkeästi esitetään kaikkien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet.
Jotkut toissijaiset vuokralaiset ihmettelevät, onko laillista veloittaa enemmän vuokraa kuin ensisijaisen vuokraajan maksama. Useimmissa tapauksissa on, jopa alueilla, joilla vuokrasääntelylainsäädäntö on voimassa. Ihmiset voivat viitata omaan alueeseensa nähdäkseen, onko veloitettavalle vuokralle rajoituksia tai rajoituksia.
Toinen tilanne kiinteistön alivuokralaisen kanssa on, kuinka oikeudet jaetaan huonetoverien välillä. Jotkut huonetoverit vuokraavat asunnon yhdessä. Heillä on yhteinen vastuu vuokrasta, vahingoista ja muusta.
Muilla huonekavereilla on enemmän alivuokrausta. Toissijainen vuokralainen vuokraa huoneen tai puolet kiinteistöstä ensisijaiselta vuokraajalta. Tämä järjestely olisi tarkistettava lailliseksi. Vielä tärkeämpää on, että toissijaiset vuokralaiset joutuvat määrittämään, haluavatko he jakaa puoliksi vastuun vahingoista, ja vaativatko heidän nimensä vuokrasopimukseen. Jos ensisijainen vuokranantaja on käyttänyt kiinteistöä pitkään aikaan, toissijainen vuokralainen ei voi olla vahingoittunut, ja tämä voi tarkoittaa suuren osan talletuksen menettämistä tiellä. Vuokranantajan suorittama kiinteistön tarkastus voi olla yksi tapa minimoida tämä riski, ja alivuokraus voisi myös vähentää riskiä, koska kämppäkaverit voivat tehdä päätöksen vuokralle ottaessaan mahdolliset vahingot, joita kiinteistössä voi olla.