Kiinteistöön kohdistuva panttioikeus on lainanantajan veloittama korko tai vaatimus omaisuutta vastaan velan takaisinmaksun varmistamiseksi. Pahimmassa tapauksessa lainanantaja voi itse ottaa haltuunsa kiinteistön. Yleisimmät kiinteistöveron pantot ovat kiinnitykset. Jos lainanottaja laiminlyö velkansa, omaisuutta koskeva panttioikeus voidaan panna täytäntöön. Joissakin tapauksissa panttioikeus voidaan panna täytäntöön välittömästi, mutta toisissa tapauksissa lainanantajan on ehkä odotettava, kunnes kiinteistön omistaja vaihtaa omistajaa.
Jos kyseessä on kiinnitys panttioikeus, lainanantaja omistaa kiinteistön, kunnes laina on purettu. Tämä tapahtuu vasta, kun lainojen ehdot on maksettu kokonaan. Tällöin kiinteistön omistusoikeus siirtyy lainanottajalle. Jos lainaehtoja ei ole noudatettu, lainanantaja voi käyttää omaisuuden panttioikeutta saadakseen takaisin mahdollisimman paljon rahaa sulkemisprosessin kautta.
Joissakin tapauksissa on mahdollista panna täytäntöön tai määrätä panttioikeus kiinteistöön tapauksissa, joissa maksua ei suoriteta palveluista tai tuotteista, jota kutsutaan mekaanikon pantiksi. Kantajan on tällaisessa tapauksessa osoitettava, että rahat ovat velkaa, usein tekemällä vaatimuksen asianmukaisen tuomioistuimen toimivaltaan. Jos vastaajan todetaan olevan vastuussa eikä kykene tai halua maksaa, vaatimus voidaan maksaa rahalla, joka on saatu kiinteistönsiirtotapahtumasta kiinteistö pantiksi, joka on selvitettävä ennen kuin omistaja voi vaihtaa omistajaa. Kiinteistön myynti voi tapahtua jopa ilman omistajan suostumusta.
Määrä, joka voidaan periä minkä tahansa omaisuuden panttioikeuden perusteella, rajoittuu yleensä jäljellä olevaan velkaan. Joissakin tapauksissa oikeudenkäyntikulut tai muut perintäkulut voidaan tarvittaessa lisätä. Siten omaisuuden panttioikeus voi itse asiassa maksaa tietyn määrän rahaa enemmän kuin se, mikä on jo velkaa.
Jos kiinteistön tai muun omaisuuden arvo ei riitä kattamaan omaisuuden panttioikeutta, lainanantajalla on pari vaihtoehtoa. Se voi yksinkertaisesti poistaa loput saldosta tai päättää jatkaa keräämistä oikeudenkäynnillä tai muulla tavalla. Jos lainanantaja velkaa loput velasta, lainanottaja voi silti olla vastuussa anteeksiantamansa veron verosta ikään kuin se olisi tuloa.
Joissakin tapauksissa voi olla mahdollista saada useampi kuin yksi kiinteistöomaisuus yhdelle kiinteistölle samanaikaisesti. Jos näin on, vanhin vaatimus täytetään tyypillisesti ensin ja sitten myöhemmät vaatimukset vanhimmasta uusimpaan. Yksi panttioikeuden haltija voi asettaa vaatimuksensa toiselle panttioikeuden haltijalle, jos molemmat sopivat siitä. Tämä toimenpide vaihtaisi kahden kantajan prioriteettitasoa maksukyvyttömyyden sattuessa.