Kiinteistöosingot ovat vaihtoehtoja, jotka maksavat sijoittajille käteisosinkoa tai tarjoavat ylimääräisiä osakkeita yhtiön omasta osakkeesta. Sen sijaan kiinteistöosinko korvaa sijoittajille liikkeeseen laskemalla tytäryhtiöön liittyviä osakkeita tai tarjoamalla jonkinlaista fyysistä omaisuutta käteisen sijasta. Yritys voi päättää myöntää osinkoa kiinteistöstä useista syistä, mukaan lukien käytettävissä olevan rahan puute sijoittajien velan maksamiseen.
Vaikka kiinteistöosinko on melko harvinaista, ei ole epätavallista, että monet yritykset sisällyttävät tätä vaihtoehtoa koskevat varaukset osakkeiden liikkeeseenlaskua koskeviin ostosopimuksiin. Näin tekeminen on itse asiassa sijoittajan ja liikkeeseenlaskijan edun mukaista, koska omaisuuden, jota käytetään velvoitteen täyttämiseksi sijoittajaa kohtaan, markkina -arvon on oltava vähintään velkaa vastaava. Samaan aikaan kyky täyttää velvollisuus muulla kuin käteisellä tai lisäosakkeilla antaa yritykselle mahdollisuuden järjestää taloutensa tavalla, joka todennäköisimmin varmistaa yrityksen toiminnan jatkuvan, mutta noudattaen kuitenkin sopimuksia. yrityksen ja sen sijoittajien välillä.
Yksi esimerkki tilanteesta, jossa yritys voi päättää jakaa osinkoa perinteisen käteisosingon sijasta, liittyy siihen, että vältetään yhtiön nykyisen osakeaseman heikentyminen samalla, kun se pitää kiinni kassavarannoistaan. Tässä skenaariossa yhtiö voi päättää maksaa osinkoja tytäryritykseen liittyvien osakkeiden muodossa. Jos oletetaan, että näiden osakkeiden käypä markkina -arvo on yhtä suuri kuin kunkin sijoittajan maksettava osinko, maksua pidetään pätevänä ja yrityksen ja sen sijoittajien välisen sopimuksen mukaisesti.
Yhtiö voi myös päättää myöntää osinkoa, jos osinkojen maksamiseen ei tilapäisesti ole rahaa. Käyttämällä kiinteistöä, joka ei ole välttämätöntä liiketoiminnan ydinliiketoiminnalle, sijoittajat saavat silti sijoituksestaan tuottoa, eikä liiketoiminta rasita sen rajoitettua kassavirtaa. Jos valitaan tytäryhtiöön liittyvien osakkeiden liikkeeseenlasku, liiketoiminta lisää myös sijoittajien ja emoyrityksen välisiä siteitä, mikä voi olla hyödyllistä tulevaisuudessa. Lisäksi kiinteistön käyttö voi aiheuttaa yritykselle joitain veroetuja sen yrityksen lainkäyttöalueella voimassa olevan verolainsäädännön mukaan.