Kiinteistösijoitusrahasto on sijoitusmuoto, jolla on suuri määrä kiinteistöjä sijoittajien salkussa. Sijoittajat voivat ostaa kiinteistösijoitusrahaston osakkeita ja tulla kiinteistösalkun osittaiseksi omistajiksi. Tämäntyyppinen sijoitus mahdollistaa sijoittajien osallistumisen kiinteistöihin erittäin pienellä alkusijoituksella. Se on myös helppo käydä kauppaa ja antaa henkilöille, jotka tietävät vähän kiinteistöistä, osallistua markkinoille.
Kiinteistösijoitusrahastoa kutsutaan joskus myös REITiksi. Kiinteistösijoitusrahastoa johtaa ammattitaitoinen kiinteistöasiantuntijoiden tiimi. Kiinteistöasiantuntijat ottavat sijoittajien tarjoamat varat ja ostavat niillä monia erilaisia kiinteistöjä. Kiinteistösijoitusrahasto voisi hyödyntää monenlaisia kiinteistöstrategioita, kuten sijoittamista liikekiinteistöihin tai kerrostaloasuntoihin. Tämäntyyppisten sijoitusten osakkeilla käydään kauppaa pörsseissä aivan kuten osakkeilla.
Yksi tämäntyyppisten sijoitusten eduista on, että sijoittajat voivat osallistua kiinteistömarkkinoille murto-osalla yksittäisen kiinteistön ostohinnasta. Monet sijoittajat ymmärtävät kiinteistömarkkinoiden mahdollisuudet, mutta heillä ei ole varoja osallistuakseen yksilökohtaisesti. Ostamalla REITin osakkeita nämä sijoittajat voivat osallistua markkinoille, vaikka heillä olisi vain pieni määrä rahaa sijoitettavana.
Tämäntyyppiseen sijoitukseen on erittäin helppo osallistua. Ostaakseen tai myydäkseen osakkeita sijoittajat tarvitsevat yksinkertaisesti välitystilin. Tässä vaiheessa sijoittajat voivat ostaa tai myydä osakkeita ikään kuin ne kävisivät kauppaa osakkeilla.
Toinen kiinteistösijoitusrahaston suuri etu on, että se antaa henkilöille, joilla on vähän tietoa kiinteistömarkkinoista, hyötyä kiinteistökaupoista. Kiinteistömarkkinat voivat olla hyvin monimutkaiset ja aloittelevilla sijoittajilla ei välttämättä ole tarpeeksi tietoa ollakseen kannattavia. Tämän tyyppisellä sijoitusvaihtoehdolla sijoittajat voivat sijoittaa rahansa luottamukseen ja antaa kiinteistöasiantuntijan huolehtia kaikista yksityiskohdista puolestaan. Suurimman osan ajasta näitä rahastoja hallinnoivat henkilöt, joilla on monen vuoden kokemus kiinteistöalalta. Näin keskivertosijoittaja voi hyödyntää kiinteistöalan asiantuntijoiden tietämystä ja hyötyä siitä.