Toimitilavastuulaki viittaa lakeihin, jotka pitävät kodin tai yrityksen omistajia vastuussa kaikista vammoista, joita kävijöille heidän tiloissaan saattaa aiheutua. Näitä vammoja kutsutaan yleensä “liukastumis- ja putoamisvammoiksi”, ja vaikka ne voivat olla luonteeltaan vahingollisia, maanomistajat voivat silti olla vastuussa näiden onnettomuuksien aiheuttamista vahingoista.
Vastuutaso riippuu sekä vierailijan luonteesta että siitä, olisiko omistaja voinut estää vahingon. Kodin tai yrityksen sisätilan ja kaikkien omistamiensa alueiden lisäksi tilojen vastuulaki edellyttää myös maanomistajien pitävän julkiset jalkakäytävät puhtaina kiinteistön edessä.
Tilovelvollisuuslaissa maan omistaja tunnetaan haltijana. Tämä voi viitata asunnonomistajiin tai niihin, jotka omistavat kaikenlaista yleisölle avointa liiketoimintaa, kuten ravintoloita tai kauppoja. Vierailijat on jaettu laillisesti kutsutuiksi, lisenssinsaajiksi ja tekijöiksi. Kutsutut ovat ihmisiä, jotka tulevat tiloihin liiketoiminnan tarkoituksena tai kaupallisista syistä, kuten myymälän asiakkaat. Lisenssinhaltijat ovat niitä, jotka tulevat asuntoihin haltijan suostumuksella muihin kuin liiketoiminnallisiin syihin, kuten kodin vierailijat. Tunkeilijat ovat niitä, joilla ei ole lupaa päästä alueelle.
Vastuutaakka riippuu siitä, minkä tyyppinen kävijä loukkaantuu onnettomuudessa. Yritysten omistajia rasittaa tiukin vastuu tiloista. Heidän on tarjottava asiakkailleen turvallinen ympäristö, ja he ovat vastuussa kävijöille aiheutuneista vammoista paitsi siinä tapauksessa, että he tiesivät vahingon aiheuttaneen vaaran eivätkä ilmoittaneet asiasta asiakkaalle, vaan myös silloin, jos heidän olisi pitänyt tietää mahdollisesta vaarasta.
Asunnonomistajien on myös oltava valppaita suojautuakseen vastuusta omaisuudelle sattuneista onnettomuuksista. Jos kävijä putoaa rikkoutuneelle portaalle, huonolle lattialle tai jäiselle ajotielle, asunnon omistaja olisi vastuussa, jos hän tiesi ongelmasta, ei korjannut sitä eikä kertonut vierailijalle vaarasta. Tunkeilijoilla on vain vähän mahdollisuuksia suojautua tilojen vastuuvelvollisuudelta, elleivät he voi todistaa, että kodin tai yrityksen omistaja tiesi heidän läsnäolostaan vahingon sattuessa.
Julkiset tilat, kuten jalkakäytävät, voivat olla myös haltijan vastuulla. Esimerkiksi myymälän omistaja voi olla vastuussa, jos joku luiskahtaa ja putoaa lumipeitteiselle julkiselle jalkakäytävälle suoraan yrityksen ulkopuolella. Kiinteistövastuulaki edellyttää, että omistajat huolehtivat tällaisista alueista, vaikka he eivät teknisesti omista niitä.