Kiinteistöyhteisyrityksessä kaksi osapuolta kokoontuu yhteen ostaakseen kiinteistön. Se eroaa kumppanuudesta, koska se koskee vain yhtä kiinteistökauppaa, toisin kuin jatkuvaa suhdetta.
Tämäntyyppinen kiinteistöhanke yhdistää tyypillisesti kahdenlaisia osapuolia. Yksi osapuoli on yleensä se, joka laittaa rahaa kiinteistön ostamiseen. Toinen osapuoli on yleensä käytännöllisempi henkilö tai se, joka osallistuu rakennuksen tai kiinteistön päivittäiseen toimintaan.
Kiinteistöyhteisyritys sisältää tyypillisesti kahden osapuolen välisen sopimuksen tai sopimuksen. Sopimuksessa tai sopimuksessa esitetään yksityiskohtaisesti vastuut, jotka yhteisyrityksen jokaisella osapuolella on. Sopimuksessa myös täsmennetään, mitä yhteisyrityksen kukin osapuoli lähtee yhteisyrityksen päättyessä.
Kiinteistöyhteisyrityksen lopputulos on, että molemmat osapuolet poistuvat voiton tai hyödyn kanssa sopimuksen päättyessä. Sen on tarkoitus olla molempia osapuolia hyödyttävä järjestely, joka alkaa ja päättyy tiettyä tarkoitusta silmällä pitäen.
Jotkut kiinteistöjen yhteisyrityssopimukseen sisältyvät osat sisältävät kiinteistöyhteisyrityksen alkamispäivän. Sopimuksessa mainitaan myös sopimuksen päättymispäivä, koska yhteisyritykset eivät ole ikuisia sopimuksia. Vaikka sopimuksessa ei välttämättä mainita tiettyä päivämäärää, sopimus voi päättyä, kun tietty virstanpylväs saavutetaan, kuten rakennuksessa, joka myydään tietylle rahalle.
Kiinteistöyhteisyrityksellä pitäisi myös olla tietoja siitä, mitä tapahtuu, jos yksi osapuolen osapuolista kuolee. Lisäksi sopimuksessa pitäisi olla jonkin verran sananlaskua, joka ilmoittaa menettelyn siltä varalta, että omaisuuden yhteisessä sopimuksessa osapuolten välillä on riita, erimielisyys tai jokin muu oikeudellinen ongelma.
Hiljaiset kumppanit voivat myös olla osa kiinteistösopimusta. Tämä on poikkeus tyypillisestä yhteisyritystilanteesta, koska hiljaiset kumppanit voivat sijoittaa pääoman kiinteistöön, mutta eivät todellakaan osallistu kiinteistön päivittäiseen toimintaan ja tilanteisiin.