Termiä “koko laina” käytetään toissijaisissa asuntomarkkinoilla keskustelemaan lainasta, joka myydään kokonaisuudessaan sen sijaan, että se yhdistettäisiin muihin kiinnityksiin. Kun ostaja ostaa koko lainan, ostaja ottaa täyden lainaan liittyvän velvoitteen sen sijaan, että jakaisi riskit muiden sijoittajien kanssa. Tietysti ostaja saa myös kaikki lainaan liittyvät mahdolliset voitot, mukaan lukien viivästyskorot, korot ja niin edelleen.
Pankit ostavat ja myyvät lainoja jatkuvasti eri tavoin. Tuotteet on pakattu toissijaisiin asuntomarkkinoihin ottaen huomioon erityyppiset sijoitusmuodot, jotta pankki löytää todennäköisesti kiinnostuneita sijoittajia, jotka ovat valmiita tekemään ostoksia. Pankit puolestaan käyttävät saamansa rahat myymällä lainoja pääomansa kasvattamiseen, jota voidaan käyttää lisäämään lainoja ja harjoittamaan muuta rahoitustoimintaa. Velallinen, joka on velkaa lainasta, saa yleensä tiedon myynnistä jälkikäteen.
Jos kyseessä on koko laina, myyjä ostaa yleensä joukon lainoja, jotka on pakattu yhteen, eikä vain yhtä. Joissakin tapauksissa ostajat sopivat myyjän kanssa, että myyjä hoitaa lainan hallinnoinnin. Ostaja maksaa palvelusta maksun, eikä hänen tarvitse huolehtia lainamaksujen keräämisestä ja muiden hallussa olevien lainojen hallinnollisten tehtävien hoitamisesta. Myyjät puolestaan saavat rahaa myynnistä ja voivat nauttia vakaasta voitosta lainasta niin kauan kuin se on käytössä.
Riski sijoittaa koko lainaan vaihtelee riippuen lainaan liittyvästä luottoluokituksesta, taloudellisesta tilanteesta ja muista tekijöistä. Sijoittajat, jotka ostavat kokonaisia lainoja, yrittävät yleensä jakaa riskinsä siten, että joidenkin sijoitusten epäonnistuminen ei ole katastrofaalinen sijoittajan koko salkun kannalta.
Sitä vastoin arvopapereiden ja muiden asuntolainojen jälkimarkkinatuotteiden läpivieminen sisältää lainaryhmiä tai lainasopimuksia, joihin ihmiset voivat ostaa. Sijoittajat eivät ota yksittäisiä lainoja ryhmässä samalla tavalla kuin koko lainaa, ja heidän riskinsä jakautuu sen sijaan. Lainanantajat, jotka yrittävät myydä lainoja erilaisilla luottoluokituksilla, voivat käyttää tällaisia tuotteita laadukkaiden pakettien luomiseen. Sijoittajat eivät ostaisi itsenäisesti huonolaatuisia lainoja, mutta he olisivat halukkaita ottamaan riskin, jos pooliin kuuluisi myös korkean luottoluokituksen omaavia lainoja.