Kuljetuslakimies tai kiinteistölakimies on kiinteistöoikeuteen erikoistunut henkilö. Ne auttavat ostajia ja myyjiä kiinteistönsiirtoon liittyvissä oikeudellisissa näkökohdissa, mukaan lukien panttioikeuksien asettaminen tai poistaminen. Myyjät voivat palkata kuljetusasianajajan myös omistusoikeusriitojen ratkaisemiseksi. Ostajat palkkaavat usein myös sellaisen, joka auttaa kiinteistön rasitusten selvittämisessä ennen myynnin viimeistelyä. Kaupalliset yhteisöt käyttävät myös kuljetuslakimiehiä varmistaakseen, että niiden rakennussuunnitelmat ovat paikallisten kaavoitussääntöjen mukaisia.
Lakioikeuden siirtäminen voi olla monimutkainen prosessi, ja jos sitä ei tehdä oikein, ostaja voi menettää oikeutensa tai omistusoikeutensa. Esimerkiksi ostaja ei välttämättä saa myyntikelpoista omaisuutta, koska hän ei tehnyt perusteellista hakua selkeän omistusoikeusketjun luomiseksi. Kuljetuslakimies on koulutettu käsittelemään oikeudelliset haasteet ja sudenkuopat, jotka liittyvät omistajuuden siirtämiseen kiinteistöihin, ja hän pyrkii usein suojelemaan asiakkaansa etua. Heillä on tarkastukset ja tasapainot, joilla varmistetaan, että nimike tutkitaan asianmukaisesti ja että omaisuus voidaan siirtää ilman panttioikeuksia tai muita ongelmia. Yritysten omistajat voivat kohdata tällaisia haasteita saadakseen luvan tai luvan rakentaa uutta kiinteistöä tai muuttaa olemassa olevan kiinteistön käyttöä kaavoituslakien mukaisesti.
Omaisuus voidaan myös siirtää vilpillisesti, ja kuljetusasianajajaa voidaan pyytää peruuttamaan siirto tai auttamaan vahingonkorvauskanteessa. Jotkut petolliset teot sisältävät omaisuuden siirtämisen puolisolle välttääkseen velkojansa tai aiheuttaa viivästyksiä perinnässä. Velkojat voivat palkata kuljetuslakimiehiä riitauttamaan nämä asiat oikeudessa ja vetoamaan tuomioistuimeen siirron mitätöimiseksi. Kuljetusasianajaja voi edustaa asiakkaita myös palvelusopimustapauksissa, joissa paikallishallinto ja yksityishenkilöt tunkeutuvat heidän omaisuuteensa ilman nimenomaista tai oletettua palvelusopimusta. Asianajaja voi myös tutkia ja neuvotella palvelusopimuksista osana kiinteistökauppaa.
Sopimusten valmistelu ja neuvottelut ovat usein yksi kuljetuslakimiehen päätehtävistä. Heidät on koulutettu havaitsemaan sopimuksessa olevat ongelmat sekä puutteet, jotka on lisättävä asiakkaidensa hyödyksi ja paikallisten lakien noudattamiseksi. He keräävät kaikki kuljetuksen loppuun saattamiseen tarvittavat paperit, tai jos vastapuoli tekee sen, he ovat valmiina varmistamaan, että heillä on kaikki tarvittavat paperityöt. Asiakkaat myös usein turvautuvat heihin saadakseen neuvoja myynti- tai ostoprosessista ja kysyäkseen kysymyksiä, kun he ovat hämmentyneitä oikeudellisesta prosessista.