Fiktiivinen omaisuus on kirjanpito, joka ei vastaa aineellista omaisuutta eikä ole aineeton omaisuus. Nämä varat eivät ole lainkaan omaisuutta. Kirjanpito kirjaa sijoittaa laskennalliset tuotot menot omaisuuserätilille hallintomekanismiksi, kunnes kyseiset kulut voidaan kirjata pois tuloslaskelmaan. Tämäntyyppinen kirjanpitokirjallisuus voi olla laillista tai laitonta, riippuen merkinnän tarkoituksesta.
Kirjanpitojärjestelmät on suunniteltu seuraamaan yrityksen tuloja ja kuluja sekä luokittelemaan ja arvostamaan varat ja velat verotusta ja raportointia varten. Yritysten taloudellinen kirjanpito noudattaa kirjanpitostandardeja, jotka on otettu käyttöön liiketoiminnan raportoinnin normalisoimiseksi, joten sijoittajat voivat verrata yritysten kirjanpitoa. Liiketoiminnan kirjanpito edellyttää kirjanpitäjiltä ja kirjanpitäjiltä kaksinkertaista kirjausjärjestelmää, joka veloittaa ja hyvittää kirjat, ottaa rahat pois liiketoimesta toisella puolella maksamaan kulut ja palauttaa omaisuuden yritykselle, joka ostettiin rahoilla toinen esimerkiksi.
Yksi kirjanpitäjien ja kirjanpitäjien pääluokista on omaisuus. Omaisuuserät ovat yrityksen omistamia asioita, kuten tilat, laitteet, varastot ja käteinen. Nämä kohteet voidaan luokitella kirjoihin eri tavoin. Jotkut hyödykkeet katsotaan käyttöomaisuudeksi, ja osa luokitellaan aineellisiksi tai aineettomiksi hyödykkeiksi. Kaikki nämä luokitukset liittyvät johonkin, joka on itse asiassa olemassa, riippumatta siitä, voitko koskettaa sitä vai onko se vain olemassa oleva aineeton oikeus. Yritys pystyi hankkimaan nämä varat tekemällä ostoksen tai vastaanottamalla siirron, joka johtaa vastaavaan kirjaukseen kulutilille.
Tietyissä olosuhteissa yritys tuottaa kuluja, joita se ei voi heti sijoittaa asianmukaiseen kirjanpitoon. Esimerkiksi yrityksellä voi olla käynnistyskustannuksia, jotka eivät johtaneet omaisuuteen, joka on nyt yrityksen varastossa. Yritys voi luoda kuvitteellisen omaisuuserän kuluja varten, kunnes summat voidaan kirjata voitto- tai tappiotilille ajan mittaan. Kuvitteellinen omaisuus näkyy yhtiön taseessa olemassa olevana arvoeränä, mutta sitä ei todellisuudessa ole. Sillä ei ole todellista arvoa omaisuutena, eikä sitä voida myydä.
Fiktiivisen omaisuustilin käyttäminen on laillinen tapa pitää tämäntyyppiset sitoutumattomat menot, kunnes ne voidaan käsitellä asianmukaisesti. Tilanne harhautuu laittomalle alueelle, kun yritykset luovat fiktiivisen omaisuuserän sijoittajien huijaamiseksi tai muuten taseen väärentämiseksi. Tässä tapauksessa yritys voidaan saattaa vastuuseen kenelle tahansa, joka on luottanut harhaanjohtaviin tietoihin, ja valtion verovirastot tai arvopaperimarkkinaviranomaiset voivat saada sakon tai syytteen.