Laina -aikataulu on raportti, joka sisältää tietoja lainan takaisinmaksusta, yleensä asuntolainasta tai muusta strukturoidusta korkolainasta. Laina -aikataulussa on useita kohteita, mukaan lukien pääoma tai velkasumma. Tämä luku on lainan määrä sen jälkeen, kun käsiraha on vähennetty. Laina -aikataulussa luetellaan myös korko ja kuinka paljon korkoa sisältyy jokaiseen maksuun.
Laina -aikataulun tarkoituksena on antaa sekä lainanottajalle että lainanantajalle hyvä yhteenveto sopimuksen erityisehdoista yhdellä silmäyksellä. Joskus sitä kutsutaan lyhennysaikatauluksi, siinä kerrotaan, kuinka monta maksua vaaditaan lainan maksamiseen kokonaan, maksujen tiheys ja kuinka paljon pääomaa ja korkoa maksetaan jokaisen oikea -aikaisen maksun yhteydessä. Poistot ovat laskelmia, joissa pääoma jaetaan lainan takaisinmaksuun sallituilla kuukausilla. Sen jälkeen korko lasketaan lainan keston ja nykyisen koron mukaan.
Huomaat laina -aikataulusi ensimmäisissä maksuissa, että korkomaksusi ovat suuremmat kuin pääomaeräsi. Se toimii yleensä tällä tavalla noin puoleen väliin asti lainan. Huomaat, että kuukausittain maksettavan koron määrä laskee, kun taas joka kuukausi maksettavan pääoman määrä kasvaa. Kun saavutat puolivälin, näet, että maksut alkavat tasoittua. Sitten alat maksaa pääomaa enemmän kuin korot joka kuukausi, kunnes laina on maksettu.
Muista kysyä, sallitaanko laina -ajan maksuaika vai ei. Lisäajan avulla voit suorittaa maksusi viiden päivän ja kahden viikon välillä sen erääntymisen jälkeen ilman rangaistusta. Armoaikaan on monia syitä, mutta yksi syy on se, että se auttaa lainanantajaa välttämään laina -aikataulun uudelleenjärjestelyn joka kerta, kun maksu on erääntynyt.
Muista myös, että korkomaksut ovat usein verovähennyskelpoisia, joten tuo laina -aikataulusi mukaan, kun vierailet kirjanpitäjän tai veronvalmistajan luona. Jos kaikki vuoden aikana suorittamasi maksut on suoritettu ajoissa lainaehtojen mukaisesti, laina -aikataulustasi saadaan tarkka kirja maksetuista koroista, jotka voidaan vähentää. Monet lainanantajat lähettävät myös ylimääräisen kirjanpidon korkomaksuista veroajan aikaan.