Lainasitoumus on lainanantajan virallinen tarjous, joka antaa tietoja lainaajan antamasta lainasopimuksesta. Lainanantajien on pidettävä lainasitoumuksia erääntyneinä velkoina, koska vaikka lainaa ei olisikaan suoritettu, lainanottajalla on kohtuulliset odotukset varojen keräämisestä, joten ne on otettava huomioon lainanantajan kirjanpidossa. Tiedot lainasitoumuksista on yleensä lueteltu tietyllä määräaikaisten taloudellisten raporttien alueella, jotta raportteja tarkistavat ihmiset tietävät, kuinka paljon rahaa lainanantaja on sitoutunut lainaamaan.
Lainasitoumus on kirjallinen asiakirja, jolla on oikeuskelpoisuus. Se osoittaa ajanjakson, jolle sitoumus on hyvä, lainattavan rahan määrän, koron ja lainan tyypin. Asiakirjassa kuvataan yleensä myös tarkoitus. Esimerkiksi lainasitoumuksessa voidaan todeta, että 300,000 6.75 Yhdysvaltain dollarin (USD) laina 120% on myönnetty Jane Doen kiinteistön ostoon niin kauan kuin kiinteistö on sopimuksen alla XNUMX päivän kuluessa.
Joidenkin sopimustyyppien osalta ihmisten on esitettävä todisteet rahoituksesta, ja lainasitoumus voi olla esimerkki rahoituksen todisteesta. Esimerkiksi projektin parissa työskentelevä kehittäjä voi osoittaa, että hänellä on lainasitoumus rahoittaa projekti. Samoin ihmiset, jotka harjoittavat kiinteistökauppoja, voivat käyttää lainasitoumusta osoittaakseen olevansa hyvässä lainasummassa, jotta ostaja voi tuntea olonsa mukavaksi jatkaa sopimusta.
Muissa kaupoissa voi olla lainasitoumuksia koskeva ehdollisuuslauseke. Tässä tapauksessa neuvottelut alkavat ennen kuin lainasitoumus on vastaanotettu, ja ymmärretään, että jos ostaja ei voi saada rahoitusta, kauppa perutaan. Muissa tapauksissa ostajat eivät voi vedota tällaiseen lausekkeeseen, mikä tarkoittaa, että jos he eivät voi saada rahoitusta, he ovat edelleen vastuussa sopimuksesta. Vaikka ostajat voivat käyttää tätä osoittaakseen olevansa vakavia, tämä voi myös saada heidät vaikeuksiin, koska luottomarkkinat vaihtelevat, eikä ole turvallista olettaa, että rahoitusta on mahdollista saada.
Saadakseen lainasitoumuksen, lainanottajan on käytävä läpi lainahakemusprosessi ja toimitettava tositteet. Tämä voi sisältää tulotodistuksen, todisteet talletuksista ja muista asiakirjoista, joita voidaan käyttää luottokelpoisuuden arvioimiseen.