US Green Building Council (USGBC) on kansainvälinen organisaatio, joka on sitoutunut kehittämään ja parantamaan vihreän rakentamisen tekniikoita ja suorituskykyä. USGBC: n Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) -ohjelma on yksi maailman laajimmin käytetyistä järjestelmistä rakennushankkeen ympäristövaikutusten ja rakennuksen toiminnallisten ominaisuuksien mittaamiseen. LEED -ohjelmia on useita erityyppisiä, joista suurin osa keskittyy koko projektin laajuuteen valitusta paikasta rakennuksen mekaanisiin järjestelmiin. Toisin kuin muut LEED -ohjelmat, Commercial Interiors (CI) -ohjelma on suunniteltu yksittäisille vuokralaisille tilassa. LEED CI antaa vuokralaisille mahdollisuuden hallita vihreää rakennusta vain omassa tilassaan, eikä edellytä muun rakennuksen noudattavan ohjelmaa.
LEED CI: n mukaan yritysten omistajat voivat saada USGBC: n sertifioiman tilansa sen mukaan, kuinka vihreä tai ympäristöystävällinen projekti on. Hanke ansaitsee pisteitä sen perusteella, kuinka monta eri ympäristövaikutusta käsitellään suunnittelun ja rakentamisen aikana. Sertifikaatin saamiseksi hankkeen on kerättävä 40-49 pistettä. Ansaitsemalla 50–59 pistettä hankkeelle annetaan ”hopea” -luokitus, kun taas 60–79 pistettä ansaitseville hankkeille myönnetään ”kulta” -asema. Hankkeet, jotka ansaitsevat yli 80 pistettä LEED CI -ohjelman puitteissa, saavat ”Platinum” -luokituksen, joka on korkein mahdollinen sertifikaatti vihreälle rakennukselle.
Rakennusten omistajilla on monia eri tapoja ansaita pisteitä LEED CI -alueella, ja jokainen menetelmä on luokiteltu yhteen kuudesta eri otsikosta. Osana “Kestävät sivustot” -luokkaa hankkeet voivat ansaita pisteitä pyöräilijöiden lisäämisestä työmatkalaisille tai kannustamalla matkustajia käyttämään julkista liikennettä autojen sijaan. Veden tehokkuus -luokassa hankkeet ansaitsevat pisteitä vähentämällä veden kulutusta pienvirtauslaitteiden ja harmaan veden kierrätysjärjestelmien avulla. Rakennukset voivat myös ansaita suuren määrän pisteitä “Energia ja ilmapiiri” -luokassa, jonka tarkoituksena on parantaa teho-, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien tehokkuutta.
Osana “Materiaalit ja resurssit” -luokkaa hankkeet ansaitsevat pisteitä kierrätettyjen tai kestävien materiaalien käytöstä. Sisäilman laatu -kategoria keskittyy ilmanvaihdon parantamiseen turvallisen sisäilmanlaadun saavuttamiseksi. Hankkeet voivat myös ansaita pisteitä tästä luokasta käyttämällä vähäpäästöisiä maaleja, mattoja ja liimoja, jotka auttavat vähentämään myrkyllisiä huuruja ja kaasuja. Lopuksi jotkut projektit ansaitsevat bonuspisteitä kategoriassa nimeltä “Innovaatio ja muotoilu”. Tämän ansiosta rakennusten omistajat ja suunnittelijat voivat kehittää ja sisällyttää omia ainutlaatuisia menetelmiään tehdä projektista “vihreämpää”.
Rakennusten omistajien on rekisteröidyttävä USGBC: hen voidakseen osallistua LEED CI -ohjelmaan. Projektin edetessä heidän on toimitettava tiedot USGBC: n tarkastuslautakunnalle jokaisen mahdollisen luoton tai pisteen tueksi. USGBC arvioi jokaisen pisteen määrittääkseen, mikä mahdollinen sertifiointitaso myönnetään.
Suunnittelu- ja rakennusalalla työskentelevät voivat haluta saada akkreditoinnin LEED CI -ohjelman puitteissa. Yksilöiden on läpäistävä tentti USGBC: n kautta akkreditoinnin saamiseksi. Kun henkilö on akkreditoitu, hänellä on kaikki tarvittavat taidot ja koulutus auttaakseen projektin johtamisessa sertifiointiprosessin läpi. Vaikka akkreditointi on vapaaehtoista, monet työntekijät huomaavat, että se voi parantaa heidän työmahdollisuuksiaan ja auttaa usein helpottamaan vaikeaa sertifiointiprosessia.