Listalleottosopimus on kiinteistönomistajan ja kiinteistönvälittäjän välinen sopimus, joka työllistää välittäjän omistajan asiamiehenä tiettyyn tarkoitukseen. Yleisin listaussopimuksen käyttötarkoitus on kiinteistön myynti. Kiinteistölainsäädäntö vaihtelee paikasta toiseen, joten sopimusten yksityiskohdissa on eroja. Useimmat lainkäyttöalueet edellyttävät, että kiinteistöjä koskevat sopimukset on tehtävä kirjallisesti.
Listaussopimuksilla on kolme suurta vaihtelua tai edustustasoa: yksinoikeus myydä, yksinoikeus edustaa ja avoin agentuuri. Yksinoikeus myydä tarkoittaa, että välittäjä saa palkan työstään riippumatta siitä, kuka myy kiinteistön. Yksinomainen agentti tarkoittaa, että välittäjä saa palkkaa, jos joku välittäjä myy kiinteistön, mutta ei, jos omistaja myy kiinteistön. Avoin välitys tarkoittaa, että jokainen kiinteistön myyvä välittäjä saa palkkaa ja omistaja voi myydä kiinteistön itse maksamatta välittäjälle.
Listaussopimuksen yksinoikeus antaa välittäjälle turvan, jonka hän tarvitsee sijoittaakseen aikaansa ja rahansa saadakseen omistajalle korkeimman mahdollisen tarjouksen. Välittäjä tietää, että hän aikoo saada takaisin mainonnan ja markkinoinnin kustannukset, joihin voi sisältyä asiantuntijan palkkaaminen kodin näyttämiseen. Suurin osa kiinteistöasiantuntijoista on samaa mieltä siitä, että lavastus on todistettu tapa saada omistajalle korkeampi hinta ja nopeampi myynti, mikä johtaa positiiviseen tilanteeseen kaikille.
Välittäjä on huolissaan kulujensa perimisestä, jos omistaja vaatii yksinoikeudellista agentuurisopimusta. Esimerkiksi välittäjä on saattanut sijoittaa sekä lavastukseen että laajaan markkinointikampanjaan. Sitten välittäjän ponnistelujen seurauksena mahdollinen ostaja ottaa suoraan yhteyttä omistajaan, ja he allekirjoittavat sopimuksen ohittaen välittäjän kokonaan. Välittäjä ei saa korvausta, ei edes määrää, joka tarvitaan lavastus- ja markkinointikustannusten kattamiseen.
Avoin toimisto, joka listaa sopimuksia, asettaa kaikki myyvät välittäjät toisiaan vastaan, mutta heillä on vain vähän suojaa heidän työlleen. Tässä skenaariossa monet erilaiset välittäjät sekä asunnonomistaja voivat hyötyä myynnistä, vaikka myyjä ei olisikaan se, joka on sijoittanut resursseja kiinteistön myyntiin saattamiseen. Ostaja voi tehdä sopimuksen suoraan omistajan kanssa tai voi myös työskennellä toisen välittäjän kanssa kaupan loppuunsaattamiseksi, yleensä sen, joka tarjoaa halvimman hinnan. Suurin osa myyvistä välittäjistä välttää tämän tilanteen olemalla näyttämättä avoimen toimiston omaisuutta mahdollisille ostajille.