Listausvälittäjä on kiinteistönvälittäjä, jolla on kiinteistön listaus. Luettelo valtuuttaa listausvälittäjän suorittamaan palveluja kiinteistön omistajan puolesta, kuten mainostamaan kiinteistöä kiinteistölehdissä. Tämä kiinteistönvälittäjä saa palkkion, kun kiinteistö myydään, ja palkkion määrä vaihtelee sopimuksen ehtojen mukaan. Myyjien tulee olla varovaisia, koska listausvälittäjä ei ole ainoa edustaja, jolle he voivat olla palkkioita onnistuneen myynnin päätyttyä.
Kun ihmiset päättävät myydä kiinteistönsä, heillä on useita vaihtoehtoja. Jotkut ihmiset haluavat hoitaa myynnin itse, vaikka he ymmärtävät, että he eivät aina saa parasta hintaa. Toiset haluavat työskennellä listausvälittäjän tai useiden pörssivälittäjien kanssa myydäkseen kiinteistön. Välittäjä ja asiakas saapuvat sopimuksen ehtoihin, mukaan lukien millainen listaus on ja mikä on välittäjän palkkio. Listausvälittäjillä on taipumus pyrkiä yksinoikeuteen myydä listauksia, mikä takaa niiden palkkiot, mutta avoimet listat voivat olla parempia kiinteistön omistajalle.
Kun välittäjällä on lista, hän voi alkaa mainostaa omaisuutta, näyttää sen ja antaa suosituksia myyjälle. Listausvälittäjä voi suositella pieniä korjauksia, maalauksia tai muita toimintoja, jotka on suunniteltu esittämään kiinteistö parhaassa valossa. Nämä toimenpiteet on suunniteltu nostamaan myyntihintaa. Pienet investoinnit ulkonäköön maksavat usein pitkällä aikavälillä suuria tuloksia, ja pörssilistat kannustavat usein asiakkaitaan tekemään tarvittavat työt ja järjestämään kiinteistön niin, että se näyttää läsnäolevalta.
Listausvälittäjän lisäksi voi olla myös myyntivälittäjä, joka löytää ostajan ja saa myös palkkion. Ostajilla voi olla myös omia välittäjiä tai asiamiehiä, jotka saavat myös provisioita. Ostajien kannalta on tärkeää olla tietoinen siitä, että ostajan edustaja edustaa ostajaa ennen kaikkea, mutta jos ostajalla ei ole sopimusta ostajan edustajan kanssa, edustaja ei välttämättä aina toimi ostajan edun mukaisesti mieli.
Kun etsit pörssivälittäjää, on suositeltavaa löytää välittäjä, jolla on kokemusta markkinoitavasta kiinteistöstä, kuten ylellisyydestä, kaupallisesta kiinteistöstä tai yhden perheen asunnosta. Varsinkin jos kiinteistö on ainutlaatuinen tai omituinen, oikea edustaja voi tehdä suuren eron myyntihintaan.