Loma -asunnonvaihto on asunnonvaihto kahden osapuolen välillä. Talo, osakehuoneisto, asunto tai muu asunto voidaan vuokrata ensisijaisesti lomakäyttöön, joten kiinteistö ei ole omistajan ensisijainen asuinpaikka; perinteisesti kaksi asunnonomistajaa vaihtaa majoitusta lomamökkiinsä samanaikaisesti, vaikka vaihtoehtoja on yleensä tarjolla jonkun loma -asunnon vuokraamiseen ilman, että kyseinen henkilö vuokraa asunnon samanaikaisesti. Loma -asunnonvaihdon kesto voi vaihdella viikonlopusta useisiin viikkoihin.
Jäsenjärjestöt tai vuokralaisten verkostot helpottavat usein loma -asunnon vaihtoa. Yleensä joku liittyy ryhmään ja voi sitten julkaista lomakotitietonsa tai lähettää tietoja etsimästään vuokratyypistä. Usein tällaisten hakemistopalvelujen käyttöön liittyy nimelliskustannuksia joko kertamaksuna tai kuukausimaksuna. Seuraava askel on yleensä se, että asunnonomistajat ja vuokralaiset ottavat yhteyttä toisiinsa ja noudattavat sitten kirjallista sopimusta, kun he löytävät sopivan.
Yksi loma -asunnonvaihdon eduista on, että kiinteistö on tyypillisesti omistajan toinen koti, joten se on yleensä käytettävissä. Loma -asunnonvaihto tarjoaa myös joustavuutta matkasuunnitelmiinsa, ja se on usein kokonaisuudessaan halvempaa. Kodinvaihto tarjoaa yleensä enemmän yksityisyyttä, tilaa ja parempia palveluja kuin hotelli. Täydellisen keittiön ja pyykinpesutilan käyttö tarkoittaa yleensä sitä, että vähemmän rahaa voidaan käyttää ulkona syömiseen ja muiden palvelujen maksamiseen, ja joihinkin asuntosopimuksiin sisältyy alennuksia alueen nähtävyyksiin pääsystä ja muita rahan säästömahdollisuuksia. Toinen mahdollinen etu asunnonvaihdolle on se, että vuokralainen voi kokea alueen paikallisena eikä tuntea itsensä turistiksi.
Lomakodinvaihdon mahdollinen haittapuoli on, että se ei välttämättä toimi henkilölle, joka haluaa matkustaa heti. Jotkut matka-asiantuntijat suosittelevat neljän tai kuuden kuukauden läpimenoaikaa sopivan ottelun löytämiseksi. Asunnonomistajan ja vuokralaisen välillä on myös väärinkäsityksiä tai odottamattomia odotuksia. Nämä ongelmat voidaan kuitenkin yleensä välttää, jos selkeät järjestelyt tehdään etukäteen.
Jotkut ihmiset haluavat osallistua epäsuoraan kodinvaihtoon. Tässä tapauksessa toinen osapuoli vuokraa loma -asunnon, mutta hänen ei tarvitse tarjota omaa asuntoa vaihtoon. Jos omistaja on loma -asunnonvaihtoverkon jäsen eikä hän ole kiinnostunut vuokraamaan kiinteistön samanaikaisesti, monet verkot tarjoavat omistajalle luottoa, jota voidaan käyttää, kun hän päättää vuokrata toisen henkilön loma -asunnon.
Lomakodinvaihtoprosessiin kuuluu yleensä jonkinlainen keskustelu odotuksista. Esimerkiksi jotkut asunnon omistajat eivät salli tupakointia, lapsia tai lemmikkejä. Vuokrasopimuksessa esitetään yleensä ohjeet asunnon käyttämiseen ja apuohjelmien ja muiden kulujen maksamiseen sekä lemmikkien tai kasvien hoitoon. Lisäksi loma -asunnon vuokraukseen sisältyy usein vapaa -ajanviettomahdollisuuksia, joten yksityiskohdista voidaan keskustella etukäteen uima -altaan, tenniskenttien tai muiden alueiden käytöstä, jotka saattavat edellyttää erityislupaa tai lisämaksujen maksamista.