Tosite on pohjimmiltaan paperi, joka siirtää korot maasta yhdeltä henkilöltä, jota kutsutaan luovuttajaksi, toiselle, nimeltään avunsaaja. Se on lähinnä kiinteistösopimus. Jotta se olisi oikeudellisesti tehokas, sen on oltava avustajan allekirjoittama ja kuvattava luovutettava maa. Luopumisasiakirja, johon joskus viitataan virheellisesti “nopea vaatimusasiakirja” tai “lopeta vaatimusasiakirja”, on eräänlainen teko. On myös takuukirjoja – sekä erityinen takuukirja että yleinen takuukirja. Siirtokirjassa siirretään saajalle kaikki edunsaajan omaisuutta koskevat edut.
Tämän tyyppisellä teolla on tärkeä rajoitus. Koska se siirtää vain oikeudet, jotka luovuttajalla on omaisuuteen, se ei takaa, että omaisuus on suoraan saajan omaisuutta. Jos muut kiinteistöstä kiinnostuneet eivät ole allekirjoittaneet sopimusta, tämä asiakirja ei vaikuta heidän oikeuksiinsa – he säilyttävät edelleen omistuksensa. Useimmissa tapauksissa allekirjoitettu luopumisasiakirja on yksinkertainen ja tehokas tapa luopua kaikesta kiinnostuksesta omaisuutta kohtaan.
Toinen suosittu asiakirja on yleinen takuukirja. Verrattuna yleiseen takuukirjaan luopumisasiakirja on suhteellisen paljaita. Vaikka asiakirja siirtää vain mitä tahansa intressiä, joka lahjoittajalla on, yleinen takuukirja sisältää sen sijaan kuusi sopimusta (tai lupausta): (1) seisin -sopimus: että luovuttajalla todella on omistusoikeus, (2) oikeussopimus välittää: että luovuttajalla on valta välittää kiinnostuksensa maata kohtaan, (3) liitto rasituksia vastaan; sinulla on oikeudellisia vaatimuksia nimikkeeseen, (4) takuukovenantti: luovuttaja tukee tuensaajan oikeuksia, jos kolmas osapuoli esittää oikeudellisen vaateen omaisuudelle, ja (5) liitto lisävakuutuksia varten: että myöntäjä tekee mitä tahansa on kohtuullisen välttämätöntä avustuksen saajan arvon täydentämiseksi epätäydellisyyden sattuessa.
Vaikka saatat olla varmempi siitä, mitä saat yleisellä takuukirjalla, myös luopumisasiakirja voi olla hyvä vaihtoehto. Se on erityisen hyödyllinen, kun on olemassa nimipilvi – kun joku muu saattaa vaatia omaisuutta. Vaikka nämä teot eivät välttämättä anna sinulle kiinnostusta omaisuuteen, joka on ilmaista ja selkeää, ne antavat sinulle ainakin sen edun, joka luovuttajalla oli.
Vaihtoehtoisesti, jos ei ole huolta muista omistajavaatimuksista, irtisanominen on yksinkertaisempi tapa siirtää korot. Itse asiassa sitä käytetään usein perheen sisäisissä siirroissa. Esimerkiksi luopumisasiaa käytetään yleisesti avioeroissa. Jos perheen asuntoa ei myydä toiselle osapuolelle jaetuilla varoilla, tämäntyyppinen teko on kiinteistön välttämättömyys. Kun toinen avioeroon osallistuvista ihmisistä pitää kotia, toisen on lopetettava kiinnostuksensa taloon.
Luopumisella on muitakin käyttötarkoituksia. Jos sisarukset perivät perheen kodin ja jakavat omistusoikeuden muiden veljien ja sisarten kanssa, asunto voidaan myydä luopumisvaatimuksella. Yksi sisaruksista voi myydä osuutensa toiselle ja käyttää luopumisoikeutta luovuttaakseen kaikki omaisuutensa ja oikeutensa myyntiin.