Maan arvonlisävero on eräänlainen arvotyyppinen kiinteistövero. Vain maa itse verotetaan; kaikki rakennukset tai maanparannukset jätetään veron laskennan ulkopuolelle. Tämä on toisin kuin monet muut kiinteistöverot.
Adam Smith, 18 -luvun brittiläinen taloustieteilijä, väitti maan arvonlisäveroa teoksessaan The Wealth of Nations. Yhdysvalloissa tunnetuin arvonlisäveron aktivisti oli 19 -luvun uudistaja Henry George. George uskoi, että maan arvonlisävero poistaisi muiden verojen tarpeen.
Maan arvonlisäveron kannattajat ovat esittäneet useita perusteluja sen hyväksi. Yksi väite on, että se kannustaa parantamaan maan päällä olevia rakenteita. Yleensä tällaiset parannukset verotetaan, mikä estää maan omistajaa tekemästä korkealaatuisia parannuksia. Toinen argumentti on, että maan arvonlisävero vähentää keinottelua maalla ja estää sijoittajia ottamasta suuria määriä maata markkinoilta. Jotkut asiantuntijat uskovat tämän spekulaation nostavan maan hintaa ja edistävän esikaupunkien leviämistä.
Kolmas argumentti maan arvonlisäveron puolesta on sen vaikutus kiinteistöjen hintoihin ja asuntoihin. Kannattajat väittävät, että vaihtoehtoiset kiinteistöverot vaikeuttavat kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista. He uskovat myös, että maan arvonlisävero estäisi kiinteistökuplien muodostumisen, millä olisi useita myönteisiä vaikutuksia. Yksi vaikutus merkitsisi viljelysmaan säilyttämistä tekemällä siitä houkuttelevammaksi rakentaa kaupunkeihin – tällä hetkellä suuri osa viljelymaasta on menetetty esikaupunkitalojen rakentamiseen. Toinen myönteinen vaikutus käsittäisi pääoman ohjaamisen pois kiinteistöistä talouden tuottavammille aloille.
Maan arvonlisäverotuksen vastustajat uskovat, että riittäviä verotuloja ei voida kerätä pelkästään verottamalla maata nostamatta maan arvonlisäveroa kohtuuttoman korkealle tasolle. He väittävät, että on käytettävä myös muita veromuotoja, mikä heikentää maan arvonlisäveron etuja. Jos maan arvonlisävero asetetaan väärin, se voi aiheuttaa kiinteistöjen arvon laskun, mikä voi vahingoittaa taloutta.
Monet kaupungit ja maat ovat ottaneet käyttöön jonkinlaisen maan arvonlisäveron. Harrisburg, Pennsylvania Yhdysvalloissa, on auttanut elvyttämään sen keskusta -aluetta muuttamalla maan arvonlisäveroa. Australian kaupunki Sydney käyttää myös maan arvonlisäveroa.