Maanarvioija on rakennus- ja kiinteistöalan ammatti. Arviointiin kuuluu maan tai omaisuuden arvostaminen, joka yleensä tehdään, kun maa tai kiinteistö myydään tai vakuutusta varten. Tämä on varmasti osa maanarvioijan roolia, mutta rooli on paljon monipuolisempi. Maanarvioija voi myös määrittää maan tai kiinteistön markkina -arvon käyttöarvon, sijainnin, kehitysmahdollisuuksien, geologisten tutkimusten ja kaavoitusmääräysten perusteella.
Luettelotekijöiden perusteella maanarvioija määrittää maan tai kiinteistön markkina -arvon. Markkina -arvolla voi olla erittäin suuri merkitys kiinteistöihin liittyvissä rahoitusprosesseissa sekä ostajan ja asuntolainanantajan että verotuksen ja vakuutuksen kannalta. Maanarvioijat antavat potentiaalisille ostajille ja kehittäjille elintärkeää tietoa hankittavasta tai kehitettävästä maasta tai kiinteistöstä.
Maanarvioija voi myös helpottaa kiinteistön tai tontin kehittämisprosessia. Hän voi saattaa mahdolliset ostajat kontaktiin urakoitsijoiden ja insinöörien kanssa viedäkseen tämän prosessin eteenpäin. Tyypillisesti maanarvioija on palkattava urakoitsijaksi, ellei yksi maan ostajista ole itse arvioija. Arviointeja voidaan tehdä sekä yksityiselle että kaupalliselle kehitykselle.
Monet maanarvioijat aloittavat oman käytännön. Muut maan arvioijat haluavat työskennellä suuremmissa kiinteistökehitys- ja omistusyhteisöissä. Nämä yritykset ostavat usein kiinteistöjä ja maata itselleen tai asiakkailleen ja haluavat mieluummin arviointipalveluja mahdollisen kehityksen kannalta. Nämä yritykset hyötyvät sisäisestä maanarvioinnista nopeuttamalla ostamansa maan kehittämisprosessia.
Kunnat palkkaavat myös maan arvioijia kiinteistöjen markkina -arvon määrittämiseksi. Useimmiten maa -arviointi tehdään asuin- ja liikekiinteistöverokantojen määrittämisen yhteydessä. Nämä tiedot jaetaan sitten kiinteistönomistajille. Kunnasta riippuen kiinteistön omistaja voi ottaa yhteyttä maanarvioijaan tiedustellakseen prosessia, jolla maanarvioija saapui markkina -arvoon.
Maanarvioinnin harjoittamiseen vaadittava koulutus sisältää tyypillisesti insinööri- ja rakennuspalvelututkintoja. Kandidaatin tutkinto vaaditaan yleensä, mutta erikoistunut tutkintotodistus voidaan myös vaatia. Useimmissa paikoissa paikalliset, alueelliset ja kansalliset sääntelyelimet valvovat maanarvioijien liiketoimintakäytäntöjä riippumatta siitä, ovatko he itsenäisiä urakoitsijoita vai osa suurempaa yritystä. Yksi esimerkki tällaisesta organisaatiosta on Appraisal Institute, joka on maailmanlaajuinen maanarviointijärjestö.