Vahingonkorvauslauseke on kiinnitys, joka osoittaa, että kun lainanottaja on täyttänyt kaikki lainaa koskevat velvoitteensa, lainanantajan on luovutettava omistusoikeus. Defeasance -lausekkeita käytetään alueilla, joilla kiinnityksiä ei tarjota panttioikeudella. Kun panttioikeutta käytetään, lainanantaja säilyttää kiinnostuksensa kiinteistöön ja oikeuden sulkea se, jos lainanottaja ei noudata lainaehtoja. Jos laina sisältää purkamislausekkeen, se on luettava huolellisesti vahvistaakseen, että lainanantajan kiinnostus kiinteistöön päättyy, kun laina on maksettu kokonaisuudessaan sekä kaikki korot ja muut maksut.
Kun asuntolaina perustetaan purkamislausekkeella, lainanantajalla on niin sanottu purkamisoikeus. Käytettävissä olevat nimikkeet ovat ehdollisia nimikkeitä, jotka voidaan peruuttaa tietyissä olosuhteissa; kiinnitysasiakirjojen häviämislauseke osoittaa, että lainanantaja menettää omistusoikeuden kiinteistöön, kun lainanottaja on maksanut lainan. Lauseke voi myös antaa tietoja ennakkomaksuista, jos laina on rakennettu tällaisten seuraamusten mukaan.
Kun lainanottaja on maksanut lainan kokonaan, omistusoikeus voidaan lunastaa ja entisestä lainanottajasta tulee nimetty asunnonomistaja. Kun kiinteistöllä on täysi omistusoikeus, ihmiset voivat päättää myydä sen, jälleenrahoittaa sen, käyttää sitä luottolimiittiin tai yksinkertaisesti säilyttää omistuksen ja käyttää omaisuutta asuakseen tai ansaitakseen tuloja. Omistus on selvitettävä, kun lainanantajan korko on päättynyt, ellei sitä peitä muut asiat, jotka eivät liity sen ostamiseen käytettyyn asuntolainaan.
Asuntolainat sisältävät yleensä yksityiskohtaiset ehdot. Ihmiset voivat lukea papereita saadakseen tietoja arvioidusta takaisinmaksupäivästä, laina -ajalta maksettavasta summasta ja muista asioista. Nämä tiedot on tarkistettava huolellisesti. Jos jokin vaikuttaa epätavalliselta tai ei vastaa lainanottajan odotuksia, siitä on keskusteltava ennen kiinnitysasiakirjojen allekirjoittamista.
Asuntolainassa, jossa on purkamislauseke, kun laina on maksettu kokonaan takaisin, lainanantaja voi vapauttaa lainan heti lainanottajalle tai lainanottajan on ehkä toimitettava lisäasiakirjoja. On tärkeää muistaa tyhjentää nimike asuntolainan lopussa, koska jos asunnossa on ongelmia, niistä voi tulla kysymys tulevaisuudessa.