Rajatuottoprosentti on termi, jota käytetään tunnistamaan tuottoaste, joka syntyy, jos nykyiseen prosessiin lisätään yksi yksikkö, verrattuna siihen, että halutaan säilyttää status quo tai ryhtyä johonkin muuhun toimintaan, joka vaikutus toteutuneisiin tuottoihin. Tämäntyyppinen laskelma voi auttaa sijoittajia ja yrityksiä päättämään toimista ja lopulta saavuttamaan suurimman kokonaishyötyasteen. Kun marginaalinen tuotto ennustetaan tarkasti, se voi lisätä mahdollisuuksia voittoon, vähentää tappioiden mahdollisuutta ja tehdä sijoitusten tuotosta houkuttelevamman.
Yksi helpoimmista tavoista ymmärtää, miten marginaalinen tuotto toimii, on harkita kiinteistön omistajaa, joka yrittää päättää, onko kiinteistön pitäminen toisena kalenterivuonna paras tapa, vai olisiko parempi myydä nyt strategia. Myynnin tuottaman marginaalisen tuoton määrittämiseksi on tärkeää ensin tunnistaa, kuinka paljon kiinteistö voidaan myydä tänään. Sieltä on tarpeen suunnitella, nouseeko kiinteistön arvo seuraavan vuoden aikana ja jos tämä arvostus todennäköisesti johtaa jonkinlaiseen kiinteistön kysynnän lisääntymiseen. Omistajan on myös otettava huomioon hyödyt, jotka voidaan saada myymällä nyt ja käyttämällä tuottoja sellaisten velkojen selvittämiseen, joista kertyy korkoa jatkuvasti, kiinteistön ylläpitokustannukset ja muut tekijät, jotka vaikuttavat todelliseen hyötyyn omistus.
Jos laskelmat osoittavat, että kiinteistön arvo on 25% enemmän vuoden kuluttua, vaikka myyntiin liittyvät hyödyt sallitaankin nyt eikä myöhemmin, kiinteistön omistaja voi päättää, että marginaalinen tuotto on riittävä ansaitakseen kiinteistön omistamisen vielä 12 kuukautta. Samaan aikaan, jos arvo on jonkin verran nousussa, mutta se ei riitä kompensoimaan myyntiin liittyviä etuja sen sijaan, että odottaisimme vuoden, marginaalituottoprosenttia voidaan pitää riittämättömänä, mikä osoittaa, että yleisesti ottaen paras tapa olisi myydä omaisuutta mahdollisimman pian.
On tärkeää muistaa, että marginaalisen tuoton määrittämisessä on otettava huomioon useita tekijöitä. Tämä sisältää arvioinnin päätöksen kokonaisvaikutuksista paitsi kyseiseen omaisuuteen myös muihin tällä hetkellä hallussa oleviin varoihin ja velkoihin. Jotkut näistä tekijöistä eivät välttämättä ole pelkästään taloudellisia. Jos esimerkiksi on hyvin vähän eroa siitä, mitä omistaja voisi odottaa ansaitsevansa asunnon myynnistä nyt eikä vuoden kuluttua, se tosiasia, että rahat riittäisivät pienemmän, energiatehokkaamman kodin ostamiseen ja maksaisivat takaisin pakottavat velat voivat tuoda paitsi taloudellisia etuja myös lisätä mielenrauhaa ja asunnonomistajan elämänlaatua.