Markkinamenetelmä on strategia, joka keskittyy omaisuuserän tai sijoituksen arvon tai arvon arviointiin. Yleensä tämä erityinen lähestymistapa sisältää sellaisten omaisuuserien tai investointien viimeaikaisen myynnin tunnistamisen, joita pidetään luonteeltaan hyvin samankaltaisina, ja kohtuullisen myyntihinnan saavuttaminen näiden tapahtumien perusteella. Tätä strategiaa kutsutaan joskus markkinapohjaiseksi tai markkinoiden vertailumenetelmäksi, mutta sitä voidaan käyttää useissa eri tilanteissa aina online-huutokaupan vähimmäishintojen asettamisesta kiinteistöjen ostamiseen osana sijoitusjärjestelmää.
Markkinamallin peruskäsite on hyvin yksinkertainen, koska se ei sisällä muuta kuin sellaisten omaisuuserien myynnin tutkimista, jotka ovat hyvin samankaltaisia kuin omaisuuserät, jotka sijoittaja haluaa hankkia tai myydä. Jos esimerkiksi sijoittaja on kiinnostunut ostamaan asunnon vuokra -asunnoksi, hän tunnistaa sellaisten kiinteistöjen myynnit, joilla on samankaltaiset mukavuudet ja ominaisuudet. Tämä käsittäisi keskittymisen kiinteistöihin, joilla on samanlainen pinta -ala, neliömetriä ja huoneiden lukumäärä. Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä viimeaikaiseen kiinteistöjen myyntiin samoilla tai vastaavilla lähiöillä kuin kiinteistö, jonka sijoittaja on kiinnostunut hankkimaan. Markkinamallin avulla on helpompi määrittää, onko myyntihinta järkevä tai ovatko jotkin neuvottelut nykyisen omistajan kanssa kunnossa.
Sijoittajat, jotka haluavat myydä kiinteistöpaketin, voivat hyötyä myös markkinamenetelmästä. Tässä tavoitteena on arvioida samankaltaisten kiinteistöjen viime viikkojen myyntiä koskevia ehtoja ja käyttää näiden tietojen perusteella myyntihintaa ja ehtoja kiinteistölle, jonka sijoittaja haluaa myydä. Tämän lähestymistavan käyttäminen voi usein auttaa varmistamaan, että myyntihinta todennäköisesti herättää potentiaalisten ostajien huomion ja lisää mahdollisuutta myydä kiinteistö ennemmin kuin myöhemmin.
Markkinamallin suoraviivaista prosessia voidaan käyttää useissa tilanteissa. Yritykset voivat käyttää tätä lähestymistapaa asettaakseen kaikenlaisten kaupoissa myytävien tavaroiden hinnat, mikä lisää kykyä kilpailla menestyksekkäästi kyseisillä markkinoilla ja herättää kuluttajien huomiota. Jopa yksinkertaisella verkkohuutokaupalla myyjät voivat etsiä huutokauppasivustolta vastaavia tavaroita ja rakentaa huutokauppansa kilpailukykyisiksi muiden kanssa, mikä lisää mahdollisuuksia saada tarjouksia ja ansaita lopulta vähän rahaa.