Mikä on menetys?

Menetys on menetys tai omaisuus tai omaisuus, joka johtuu jonkinlaisesta sopimusvelvoitteiden noudattamatta jättämisestä. Tilanteeseen voi sisältyä päätös lopettaa maksujen suorittaminen ostosopimukseen sisältyvien ehtojen mukaisesti, tai se voi johtua kyvyttömyydestä täyttää velvoite jonkinlaisen taloudellisen muutoksen vuoksi. Kun näin tapahtuu, lainanottajan todetaan olevan maksukyvytön ja menettää tai menettää määräysvallan sopimukseen liittyviin varoihin, ja hänen on luovutettava se lainanantajalle.

Yksi yleisimmistä menetyksistä on asuntolainojen maksukyvyttömyys. Jos velallinen ei kykene tai halua jatkaa maksujen suorittamista kiinnityksen erääntyneestä saldosta, lainanantajalla on oikeus julistaa kiinnityssopimus laiminlyötyksi ja etsiä laillisia keinoja vakuudeksi käytetyn omaisuuden turvaamiseksi lainata. Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistaja menettää oikeuden suorittaa omaisuuden hallinnan ja lopettaa maksujen suorittamisen asuntosopimuksen ehtojen mukaisesti ja omistusoikeus siirtyy lainanantajalle. Tuolloin lainanantaja voi myydä kiinteistön maksamatta olevan velan maksamiseksi tai halutessaan pitää omaisuutta muussa tarkoituksessa.

On myös mahdollista menettää muita varoja. Esimerkiksi sijoittaja voi menettää osuutensa osakkeista. Tämä johtuu yleensä siitä, että osakkeita on rikottu sopimuksella. Kun näin tapahtuu, edellisellä omistajalla on oikeus julistaa menetys ja saada osakkeiden hallinta uudelleen. Jos sijoittaja esimerkiksi osti osakkeet osana julkista listautumista ja ei noudata maksuehtoja, hän menettää osakkeet ja ne palautetaan listautumisannin myöntäneen yrityksen täyteen omistukseen .

Todellinen menetys on yleensä vahvistettava tuomioistuimessa sen maan lakien mukaan, jossa toiminta tapahtui. Lait, jotka koskevat menettämisen ilmoittamista ja menettämisen kohteena olevan omaisuuden siirron hallintaa koskevia määräyksiä, vaihtelevat maittain. Tästä syystä on tärkeää käyttää lakimiehen palveluita, kun sopimussopimuksia ei noudateta, jotta menetys voidaan tunnustaa laillisesti ja ryhtyä asianmukaisiin oikeustoimiin.