“Metes ja rajat” on termi, jota kiinteistönmittaajat käyttävät usein kuvaamaan tietyn tontin rajoja ottaen huomioon kaikki kulmat ja päätepisteet, jotka sisältyvät kyseisiin maarajoihin. Perinteisesti tämä menetelmä edellyttää kompassisuuntien käyttöä rajojen tunnistamiseen ja myös näiden rajojen välisen etäisyyden määrittämiseen. Monissa kansakunnissa ympäri maailmaa metes ja rajoja pidetään myös tontin oikeudellisena määritelmänä tai kuvauksena, ja tietoja käytetään alueen karttojen luomiseen sekä tekojen valmisteluun.
Koska metat ja rajat liittyvät kiinteistöjen kuvaamiseen kiinteistöinä, tämä erityinen kaava on otettu käyttöön useissa maissa, erityisesti niissä, joilla on jonkin verran menneitä tai nykyisiä yhteyksiä Yhdistyneeseen kuningaskuntaan. Tämä maankuvausprosessi perustuu englantilaiseen yleiseen lakiin ja on puolestaan vaikuttanut oikeuskäytäntöjen kehitykseen maissa, jotka olivat kerran siirtomaita tai kruunun omaisuutta. Vielä nykyäänkin monet maat käyttävät metat ja rajoja maanmittaustyössään, ja jotkut jopa vaativat termin ja kuvausten käyttöä maankirjojen valmistelussa.
On tärkeää huomata, että metat ja rajat tekevät muutakin kuin vain määrittävät maan rajat. Yleiskuvaus voi myös sisältää tietoja maaston luonteesta ja tunnistaa kaikki ominaisuudet, jotka yleensä erottavat kiinteistön muista alueen alueista. Tämä voi sisältää viittauksia kiinteistöjen läpi virtaaviin vesistöihin, kuten lampiin tai jokiin. Toisinaan yleiskuvauksessa voidaan mainita myös viereiset kiinteistöt keinona määritellä omaisuus tarkemmin kyselyissä tai erityyppisissä oikeudellisissa asiakirjoissa.
Metetit ja rajat tarjoavat tietoja, jotka eivät ylitä pelkästään erän tai paketin numeron osoittamista kiinteistölle. Joskus tuottelias proosa, joka sisältyy kiinteistönkuvauksiin, on usein hyödyllinen seurattaessa maan siirtymistä omistajalta toiselle useiden sukupolvien ajan, koska maantieteellisten maamerkkien sisällyttäminen voi usein auttaa ratkaisemaan rajakiistoja ja muita ongelmia, jotka voivat syntyy sen jälkeen, kun kiinteistö on vaihtanut omistajaa useita kertoja. Lisäksi metes and boundsin sisältämät kuvaukset ovat toisinaan hyödyllisiä amatööri- ja ammatti -sukututkijoille, jotka yrittävät laatia sukututkimuksia, jotka sisältävät yksityiskohtia perhepiirissä pidetyistä kiinteistöistä ja rekonstruoivat tapahtumasarjan, joka johti kyseisten kiinteistöjen myyntiin .