Modulaarinen puhdastila on itsenäinen puhdastila, alue, jossa lämpötilaa, kosteutta ja ilmavirtaa hallitaan tiukasti, jotta tila pysyy puhtaana ja suljettuna arkaluontoista tutkimusta, valmistusta ja siihen liittyvää toimintaa varten. Modulaarinen rakenne mahdollistaa puhtaan tilan helpon asennuksen olemassa olevaan laitokseen ilman jälkiasennuksia. Suunnittelu voi olla myös mobiili, hyödyllinen esimerkiksi epidemiologisen tutkimuksen suorittamisessa yhteisössä, jossa tällaisia tiloja ei ole saatavilla ja tutkijat haluavat pystyä tekemään työtä kentällä.
Modulaarisessa puhdastilassa voi olla kovia tai pehmeitä seiniä, ja siinä on tyypillisesti erittäin konfiguroitava rakenne. On mahdollista tilata useita kertoja, jotka voidaan pinota tai napsauttaa yhteen, jotta saadaan erikokoisia huoneita, ja tiloissa voi olla erilaisia lisävarusteita. Kaikki modulaariset puhdastilat voivat ohjata lämpötilaa, kosteutta ja ilmavirtaa. Lisäosat, kuten pesualtaat, laskurit, kaapit ja niin edelleen, voidaan konfiguroida puhdastilaan asiakkaan tarpeiden mukaan.
Yhtiö voi perustaa modulaarisen puhdastilan tiloihinsa ja kuljettaa sen erillisenä yksikönä paikkaan, jossa sitä tarvitaan. Tämä voi olla olemassa olevan rakennuksen sisäpuoli tai rakenteilla oleva modulaarinen tutkimuslaitos, jossa on erilaisia laboratorioita, toimistoja ja muita tiloja, jotka sopivat yhteen täydellisen laitoksen luomiseksi. Modulaarinen puhdastila seisoo yleensä yksin sisätiloissa, jolloin yritykset voivat asentaa sen ja tehdä sen heti käyttövalmiiksi ilman, että sitä tarvitsee kiinnittää lattiaan tai kattoon.
Moduulit voivat olla tarpeen väliaikaisten ylivuototarpeiden tyydyttämiseksi, etenkin päivitystä tarvitsevissa tiloissa tai uusittavissa rakennuksissa. Moduulit voivat mennä ulos, jos niiden sisälle ei ole tilaa asentaa, ja varusteet varmistavat, että ne ovat säänkestäviä ja käyttövalmiita. Virastot ja organisaatiot, jotka tarvitsevat siirrettävää puhdastilaa, voivat perustaa hinausperävaunuun modulaarisen puhdastilan, jotta se voidaan nopeasti ottaa käyttöön biologisen tutkimuksen paikalle, kuten ihmisten tai eläinten tautien puhkeamiseen.
Modulaaristen puhdastilojen ja tarvikkeiden valmistajilla on yleensä tuotevalikoima, joka on suunnattu erilaisiin tarpeisiin. Tämä voi sisältää laajennuksia, joiden avulla yritykset voivat tehdä nykyisestä moduulista suuremman vastaamaan kasvavia tarpeita sen sijaan, että joutuisivat tilaamaan kokonaan uuden. Yrityksellä on yleensä puhdastilat, joilla on useita eri luokituksia, aina vaarallisista materiaaleista huolehtivista korkealuokkaisista malleista vähemmän tiukkojen standardien mukaisiin malleihin, jotka soveltuvat edelleen peruskäyttöön.