Moniperhelainalla tarkoitetaan rahoituslaitoksia tai asuntolainoja, jotka lainaavat rahaa moniperheomaisuuden, kuten kerrostalon tai asunnon, jossa voi asua useita perheitä, sijoittajille. Useita perhelainoituksia esitetään myös perinteisinä asuntolainoina, joita tarjotaan ostajille, jotka harkitsevat asunnon ostamista kerrostalosta, kompleksista tai yhteisöstä. Monissa tapauksissa usean perheen lainoja voidaan tarjota edullisemmin, koska monet kuluttajat ostavat kiinteistön samasta lähiympäristöstä tai itse omaisuuden arvon vuoksi.
Lainasummalta mitattuna moniperhelainat voivat tyypillisesti ylittää miljoonia, joten ostajien on oltava varmoja siitä, että investointi on kokonaisriskin arvoinen. Itse kiinteistö voidaan arvioida todellisen markkina -arvon arvioimiseksi ja mahdollisten ansojen havaitsemiseksi tällaisen korkean riskin lainan ottamisessa. Monissa tapauksissa kiinteistö voi olla joko uusi tai kunnostettu lisätäkseen merkittävästi sen arvoa kiinteistömarkkinoilla ja tehdäkseen siitä mahdollisimman houkuttelevan mahdollisille ostajille.
Moniperhelainalla on etunsa myös älykkäälle sijoittajalle. Joku, joka etsii kauppaa kiinteistöistä, voi melkein taata, että vankka kerrostalo voi säilyttää arvonsa myös markkinoiden muuttuessa ja pystyä maksamaan monilahjalainat takaisin suhteellisen lyhyessä ajassa joko vuokraamalla yksiköt tai jälleenmyymällä moniperheitä lainoja. On helpompaa saada tuottoa kohtuuhintaiseen asuntoon tehdystä sijoituksesta kuin saavuttaa nopea voitto talosta, jopa köyhässä taloudessa.
Moniperhelainat ovat hyvä vaihtoehto yksityisille sijoittajille, jotka etsivät tapaa rakentaa omaa pääomaa ja sijoittaa perheen tulevaisuuteen. Moniperheasunnon voi ostaa enintään yhdelle omakotitalolle ja yhden tai useamman asunnon voi vuokrata tuloja varten, kun taas toisessa voi asua. Saadut maksut voidaan käyttää pääomana monen perheen lainojen takaisinmaksuun tai lisätulona omaisuuden ylläpito.
Joissakin tapauksissa usean perheen lainausryhmät voivat saada rahoitusta olemassa olevien kiinteistöjen ostamiseen ja kunnostamiseen, jotka sitten joko asuvat, vuokrataan tai myydään voittoa varten. Lainat voidaan maksaa nopeasti takaisin, kun sijoittajaryhmä on halukas työskentelemään yhdessä parantaakseen yhteisöä ja luodakseen uusia koteja muille. Moniperheasuntoja löytyy monista sanomalehdistä tai verkkomainoksista.