Mikä on motivoitunut myyjä?

Kiinteistössä termi motivoitunut myyjä viittaa kodin omistajaan, joka on innokas myymään asuntonsa. Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistaja on valmis hyväksymään melkein minkä tahansa kohtuullisen tarjouksen asunnon ostamisesta. Motivoitunut myyjä on saattanut yrittää myydä asuntoa pitkään aikaan, muuttaa pois alueelta pian tai joutuu vain selvittämään asunnon arvon nopeasti.

Kiinteistönvälittäjät väittävät usein, että kiinteistöllä on motivoitunut myyjä herättämään kiinnostusta asuntoon, joka on istunut kiinteistömarkkinoilla jonkin aikaa. Tämä on yleinen taktiikka, jota käytetään kannustamaan keskitason tai pienituloisten ryhmien ostajia tai niitä, jotka etsivät kotia, joka voidaan kääntää voittoa varten. Motivoituneella myyjällä on usein asunto, joka on arvokkaampi kuin pyydetty hinta, joten tämä voi olla houkutteleva vakaville asunnon ostajille ja kiinteistösijoittajille.

Myyjät voivat olla motivoituneita, jos he omistavat kodin, joka ei saa paljon huomiota useiden tekijöiden vuoksi. Kotimyynti voi kärsiä ei -toivotuista lähiöistä tai jos talous on hidasta. Talo voi olla vanha ja kaipaa korjauksia ja päivityksiä. Usein motivoitunut myyjä hyväksyy alhaisemmat tarjoukset, jos hänen on muutettava pois alueelta saadakseen uuden työmahdollisuuden tai jäädäkseen eläkkeelle halutumpaan paikkaan.

Motivoituneet myyjät voivat useimmissa tapauksissa auttaa asuntomyyntiä ja paikallista taloutta. Suuri määrä myytäviä asuntoja, mutta vähän ostajia, voi johtaa alueen yleiseen huonoon talouteen. Kun asuntomyynti kasvaa, se osoittaa elpymistä yhteisössä, mikä kannustaa sijoittajia aloittamaan liiketoiminnan, luomaan työpaikkoja ja tuomaan lisäarvoa alueelle.

Joissakin tapauksissa motivoitunut myyjä voi olla joku, joka omistaa useita kiinteistöjä ja joka haluaa vähentää kustannuksia. Tämä voi olla vanhempi henkilö, joka on ollut vuokranantaja monta vuotta, omistajat, jotka kamppailevat verojen ja kiinteistönhoidon kanssa, tai joku, joka on perinyt kodin ei -toivotulla alueella. Kiinteistönvälittäjät auttavat yleensä myynnin hoitamisessa motivoituneiden myyjien kanssa ja yrittävät saada näistä kohteista parhaat tarjoukset, jotta sekä myyjät että he saavat hyvän myyntituoton.