Lain ulkopuolinen sulkeminen on omaisuuden takaisin ottaminen ja myynti, joka tapahtuu ilman oikeuden päätöstä. Tämä on ristiriidassa oikeudellisen sulkemisen kanssa, joka edellyttää, että lainanantajan on mentävä oikeuteen saadakseen tuomioistuimen määräyksen ennen sulkemista. Joillakin alueilla sekä oikeudellisia että muita laittomia sulkemisia voi tapahtua sen mukaan, minkä tyyppisiä lainoja ihmisillä on. Toisissa se on yleisempi, ja joissakin tapauksissa se on ainoa lainanantajien käytettävissä oleva muoto.
Ihmiset, joita julkistetaan ilman tuomioistuinta, ovat käyttäneet eräänlaista rahoitusta, joka edellyttää luottamuksellisuutta. Luottotodistuksella lainanantaja antaa lainanottajalle lainan, jonka avulla lainanottaja voi ostaa omaisuutta. Kiinteistön omistusoikeus on kolmannella osapuolella, edunvalvojalla, tai edunvalvojalle voidaan antaa panttioikeus sen alueen lainsäädännön mukaan, jossa myynti tapahtuu, ja sopimuksen ehdoista riippuen. Jos edunvalvojalla on niin sanottu myyntivalta, on mahdollista panna vireille tuomioistuimen ulkopuolinen sulkeminen, jos lainanottaja laiminlyö maksunsa.
Luottamusmiehet ovat yleisimmin osakeyhtiöitä, vaikka muut henkilöt ja instituutiot voivat toimia luottamusmiehinä. Kun edunvalvoja aikoo aloittaa myynnin, siitä on ilmoitettava kiinteistön omistajalle. Tämä voi sisältää kirjallisen kirjeen sekä ilmoituksen laiminlyönnistä, joka on julkaistu ennätyslehdessä. Odotusajan jälkeen edunvalvoja voi järjestää edunvalvojan myynnin huutokaupatakseen kiinteistön eniten tarjoavalle. Huutokaupan tuotto käytetään lainanantajan takaisinmaksuun.
Vaikka tuomioistuimen ulkopuolinen sulkeminen tapahtuu ilman tuomioistuimen hyväksyntää eikä se vaadi aikaa tuomioistuimessa, sen on silti noudatettava lakia. Luottamusmiehen on noudatettava tiettyjä menettelyjä, jotta myynti olisi laillista ja lainanottajalla on mahdollisuus valittaa tai kiistää myynti. Lainanottajien, jotka saavat luottamusasiakirjan laiminlyönnistä ja varoituksen siitä, että tuomioistuimen ulkopuolinen sulkeminen on välitön, on neuvoteltava asianajajan kanssa mahdollisimman pian saadakseen apua prosessissa.
Kun tuomioistuin ulkopuolinen sulkeminen tapahtuu, se menee lainanottajan luottotietoihin. Tämä alentaa lainanottajan luottoluokitusta ja voi vaikeuttaa rahoituksen saamista tulevaisuudessa. Ihmiset, jotka pelkäävät lainan maksukyvyttömyyttä, saattavat haluta harkita ottavansa yhteyttä lainanantajaan keskustellakseen vaihtoehdoista sen sijaan, että tekisivät mitään ja pakottivat sulkemaan.