Myyntivalta on säännös tai lauseke, joka sisältyy yleensä kiinnityssopimuksen tekstiin. Lausekkeen tarkoituksena on vahvistaa lainanantajan oikeus ottaa haltuunsa omaisuus ja myydä se kolmannelle osapuolelle, jos velallinen ei suorita kiinnitysmaksuja sopimuksessa esitettyjen ehtojen mukaisesti. Ei ole epätavallista, että säännös sisältää myös joitain yksityiskohtia siitä, mitä on tehtävä ennen kuin lainanantaja voi aloittaa sulkemismenettelyn. Myyntivallan käyttöön liittyvä tarkka sanamuoto vaihtelee sen lain mukaan, joka on voimassa lainkäyttöalueella, jossa kiinnitys on kirjoitettu.
Tämäntyyppisen lausekkeen sisällyttäminen kiinnityssopimukseen on suunniteltu suojaamaan lainanantajan oikeuksia siinä tapauksessa, että velallinen ei suorita maksuja sopimuksessa olevien ehtojen mukaisesti. Myyjällä on laillinen laki, jolla hän voi ottaa haltuunsa omaisuuden ja aloittaa tarvittavat menettelyt kiinteistön sulkemiseksi. Kun sulkeminen on valmis, lainanantaja voi sitten myydä kiinteistön uudelle omistajalle. Joillakin lainkäyttöalueilla tätä hallitaan julkisessa huutokaupassa, jota valvoo paikallinen viranomainen tai virasto. Muissa paikoissa ympäri maailmaa lainanantaja voi järjestää yksityisen huutokaupan tai tehdä sopimuksen kiinteistöyrityksen kanssa julkistaa ja myydä kiinteistö lainanantajan puolesta.
Myyntivalta suojaa jossain määrin myös velallisen oikeuksia. Tämä johtuu siitä, että säännöksen tekstistä käy yleensä selväksi, mitä vaihtoehtoja lainanantajalla on toimiin, jos maksuja ei suoriteta ajoissa. Ymmärtämällä, mitä lainanantajalla on valtuudet tehdä, jos maksut ovat tavallisesti myöhässä tai niitä ei makseta lainkaan, velallinen tietää, mitä pitäisi tehdä, jos ilmenee olosuhteita, jotka vaikuttavat negatiivisesti velallisen kykyyn maksaa sopimusehtojen mukaisesti.
Vaikka myyntivalta antaa lainanantajalle mahdollisuuden sulkea ja myydä kiinteistö maksukyvyttömyystilanteessa, monet lainanantajat haluavat työskennellä velallisen kanssa tilanteen ratkaisemiseksi ja asuntolainan saattamiseksi ajan tasalle. Tämä johtuu siitä, että sulkemiskustannukset ja puutteellisuuden tuomion saaminen ovat kohtuuttomia monilla lainkäyttöalueilla ympäri maailmaa. Lisäksi resurssit, jotka lainanantajan on käytettävä paperityön valmisteluun ennen sulkemismenettelyn aloittamista, voivat myös olla jonkin verran kohtuuttomia. Tästä syystä lainanantajat voivat halutessaan lykätä myyntivallan käyttöä, kunnes useita yrityksiä tehdä yhteistyötä velallisen kanssa on yritetty ja lopulta epäonnistunut.