Nykyinen kuponki on termi, jota käytetään kuvaamaan tiettyä julkistettua kiinnitysvakuudellista arvopaperia, jonka toimituskuukausi on voimassa. Arvopaperi, joka käy kauppaa lähimpänä nimellisarvoaan ylittämättä nimellisarvoa, nimetään nykyiseksi kuponkiksi. Kuponki on lainan korkomaksu, ja nykyinen viittaa instrumenttiin, joka on markkinahintaan. Kokonaisuutena tämä tarkoittaa, että nykyisellä kuponkikiinnitteisellä vakuudella on korko, joka kuvastaa tarkimmin markkinoiden nykytilaa.
Asuntolainan takaama arvopaperi on eräänlainen velkainstrumentti, jonka on laskenut liikkeeseen kolme yhteisöä: Fannie Mae, Freddie Mac ja hallituksen kansallinen kiinnitysliitto, jota kutsutaan myös nimellä Ginnie Mae. Nämä laitokset ottavat rahat, jotka sijoittajat maksavat kiinnitysvakuudellisista arvopapereista, ja käyttävät sitä asuntolainojen ostamiseen. Ne muodostavat asuntolainansa pooliksi ja myyvät arvopaperit takaavat maksut haltijoille lainanottajien suorittamien maksujen perusteella. Tämä antaa sijoittajille mahdollisuuden sijoittaa varoja asuntolainoihin neuvottelematta suoraan lainanottajien kanssa. Kiinnitysvakuudellisilla arvopapereilla käydään kauppaa helposti, joten ne muodostavat asuntoluottojen jälkimarkkinat, joilla sijoittajat voivat käydä kauppaa arvopapereilla tavalla, joka heijastaa heidän odotuksiaan markkinoiden tulevaisuudesta.
Nykyisen kuponkivakuuden on oltava julkistettava tai TBA, asuntolainavakuus. Tämä pätevyys tarkoittaa sitä, että vakuutta tukevaa kiinnitysryhmää ei ole osoitettu, vaikka sopimus on tekeillä. Tämä johtuu siitä, että kiinnitysvakuudellisten arvopapereiden liikkeeseenlaskija voi kirjoittaa uusia lainoja sopimusjärjestelyn ja toimituspäivän välillä. Asuntolainat ovat kuitenkin melko ajankohtaisia, koska nykyisen kuponkivakuuden on toimitettava kuukauden kuluessa.
Jotta voidaan määrittää, mikä vakuus on nykyinen kuponki, sinun on tiedettävä kiinnitysten nimellisarvo. Nimellisarvo on taustalla olevien kiinnitysten jäljellä olevien pääomien summa. Vanhemmilla arvopapereilla tämä voi vaihdella sen mukaan, kuinka monta ennakkomaksua tietyssä poolissa tehdään. Asuntolainavakuus on TBA, joten asuntolaina -allas, vaikka se on vielä suunnitteluvaiheessa, on täynnä: kenelläkään lainanottajista ei ole ollut mahdollisuutta maksaa ennakkoa. Tämä tarkoittaa, että arvopaperin nimellisarvo on ennalta määrätty määrä, jonka laitos täyttää valitsemalla asuntolainat, joilla on asianmukainen pääoma.
Nykyinen kuponki kiinnostaa sijoittajia, koska se kuvastaa asuntomarkkinoiden tilaa. Se kerää kaiken kauppiaiden tietämyksen asuntolainoista antaakseen ytimekkään raportin siitä, mikä heidän mielestään pitäisi olla uusien asuntolainojen oikeudenmukainen korko. Lainanantajat viittaavat nykyisen kuponkipaperin korkoon peruskorolle, kun he kirjoittavat kiinnityksiä.