Nykyinen nimellisarvo tunnetaan myös nykyisenä nimellisarvona, nykyinen nimellisarvo on tietyn tyyppisen kiinnitysvakuudellisen arvopaperin uusin nimellisarvo. Termi viittaa jäljellä olevaan kuukausipääomaan, joka liittyy kiinnityksen takaavaan vakuuteen. Ajan myötä arvopaperin nykyinen ilme pienenee, kun maksut ja korot kohdistetaan erääntyneeseen saldoon.
Nykyisten kasvojen tunteminen voi olla tärkeää sijoittajille. Ihannetapauksessa investointi tuottaa tasaista tuottoa koko asuntolainan ajan, joka tukee vakuutta. Asuntolainan asteittaisen takaisinmaksun ja näiden maksujen vaikutusten seuraaminen nykyiseen tilanteeseen helpottaa sen ennustamista, kuinka kauan arvopaperista pidetään kiinni ennen sen tarjoamista myyntiin. Koska nykyinen nimellisarvo voidaan laskea uudelleen joka kerta, kun maksu suoritetaan taustalla olevasta kiinnityksestä, sijoittajat voivat tarkastella sijoituksen tilaa kuukausittain ja mahdollisesti useammin, jos korkoa sovelletaan myös muina aikoina kuin maksupäivinä.
Asuntolainan takaaman arvopaperin nykyisen kasvun laskeminen on yksinkertaista. Kertomalla nykyinen poolikerroin, joka tunnetaan myös nimellä päätasetekijä, arvopaperin alkuperäisellä nimellisarvolla, on mahdollista määrittää nykyinen nimellisarvo. Tämä on erittäin hyödyllistä, koska laskennan avulla sijoittaja voi määrittää sijoituksen tuottoasteen ja varmistaa, että tuotto tapahtuu hyväksyttävässä tahdissa.
On tärkeää huomata, että minkä tahansa kahden kiinnitysvakuudellisen arvopaperin nykyinen ilme voi vaihdella, vaikka molemmat arvopaperit olisivat alkaneet samasta alkuperäisestä nimellisarvosta ja laskettu liikkeeseen samana päivänä. Jos toinen arvopapereista saa enemmän maksuja erääntyneestä saldosta kuin toinen, kyseisen arvopaperin nykyinen nimellisarvo on erilainen. Siten maksut vastaanotetaan ja sovelletaan nopeasti nykyiseen kasvoon.
Kuten kaikentyyppisiin sijoituksiin, asuntolainavakuudellisiin arvopapereihin liittyy jonkin verran riskejä. Tässä skenaariossa riski liittyy taustalla olevan asuntolainan saldon ennakkomaksun johdonmukaisuuteen ja nopeuteen. Jos maksuja ei suoriteta lainaehtojen mukaisesti, tällä on suora vaikutus arvopaperin nykyisen nimellisarvon määrään. Tästä syystä sijoittajien on tarkasteltava tarkasti lainoja, jotka takaavat vakuuden, ja määritettävä, onko ennakkomaksun riski hyväksyttävällä alueella ennen minkäänlaisen sitoumuksen tekemistä.