Omistettu vuokrasopimus, jota joskus kutsutaan omistajan vuokrasopimukseksi, on eräänlainen vuokrasopimus, jota käytetään yleisesti osakeosuuskunnan osana. Mallia käytetään usein, kun kotitalous päättää ostaa osuuskunnan omistaman asunnon tai osakehuoneiston. Osana ostoaan he saavat osakkeita osuuskunnasta ja ansaitsevat tuottoa niin kauan kuin he omistavat asunnon.
Vuokrasopimukset ovat yleisiä monilla pääkaupunkiseuduilla. Tällaisen järjestelyn ansiosta sijoittajat, joilla on osuuskunnan tai osuuskunnan osakkeita, voivat turvata ja asua kyseisen liikeyrityksen omistamissa asuinalueissa. Tyypillisesti sijoittajille, jotka haluavat tehdä vuokrasopimuksen, tehdään perusteelliset taustatarkastukset, ja muista vuokralaisista koostuva hallitus voi tarkistaa ne. Ajatuksena on varmistaa, että sijoittaja todennäköisesti noudattaa vuokrasopimukseen liittyviä ehtoja ja että hän pysyy osakkeenomistajana ja asukkaana pitkään.
Kuten nimestä voi päätellä, oma vuokrasopimus antaa asukkaalle yksinoikeuden asua yhdessä osuuskunnan omistamasta rakennuksen yksiköstä. Vuokrasuhteen aikana asukas saa vuokralaisille etuja, jotka yleensä ylittävät muiden kuin osuuskuntien tarjoamien leasing -järjestelyjen edut. Tämä voi sisältää lisäominaisuuksia, joita tarjotaan majoituspaikassa, kuten mahdollisuus käyttää juhlasalia ilman lisämaksua. Kaikki vuokralaisille tarjottavat palvelut sisältyvät vuokrasopimuksen ehtoihin ja ohjeet näiden lisäetujen tai -mahdollisuuksien hyödyntämiseen.
Osuuskunnan sijaintimaassa sovellettavan lainsäädännön mukaan omistusoikeuden omaavan vuokrasopimuksen haltijan on tavallisesti hankittava hallituksen hyväksyntä ennen kuin yksikkö myydään uudelle ostajalle. Tähän liittyy usein keskustelu mahdollisista ostajista asuvan hallituksen ja mahdollisesti osuuskunnan edustajien kanssa ennen kuin asuintilaa todella näytetään mahdolliselle ostajalle. Muina aikoina mahdollisen ostajan on tapattava edustajalautakunta ennen kuin hänet hyväksytään kiertämään asuintilaa. Yleisemmin kiinnostuneen ostajan on jätettävä hakemus yhdessä muiden vaadittujen oikeudellisten asiakirjojen kanssa ja suoritettava sitten haastattelu hallituksen kanssa, ennen kuin hänen hakemuksensa hyväksytään käsittelyyn.
Hallussa olevien osakkeiden siirtoprosessi vaihtelee myös paikallisten lakien mukaan. Joissakin tilanteissa entinen vuokralainen siirtää osuutensa uudelle vuokralaiselle. Muina aikoina osakkeet siirretään takaisin osuuskunnalle ja siirretään uudelle vuokralaiselle osuuskunnan vahvistamien kriteerien perusteella.