Omaisuuden arvostus on menettely, jossa omaisuuden arvo määritetään. Näin varmistetaan, että arvo ilmoitetaan tarkasti ja asianmukaisesti taseissa. Jos omaisuutta ei arvosteta oikein, se voi luoda vääristyneen arvon kirjanpitoasiakirjoihin, mikä puolestaan voi johtaa kirjanpitotarkastuksen epäonnistumiseen, verovelvollisuuden ongelmiin ja muihin ongelmiin.
Joissakin tapauksissa omaisuus on suhteellisen helppo arvostaa. Jos yritys esimerkiksi omistaa osakkeita toisessa yrityksessä, se voi tarkastella kyseisen osakkeen nykyistä kaupankäyntihintaa määrätyin väliajoin omaisuuden arviointia varten. Samoin omaisuuserät, kuten joukkovelkakirjat ja muut arvopaperit, voidaan arvostella, koska niillä on julkisesti noteerattuja ja luotettavia arvoja.
Saattaa olla muuntyyppisiä omaisuuseriä, joiden arvostukset ovat yksilöllisempiä ja riippuvaisempia. Näissä tapauksissa omaisuuden arviointi muuttuu monimutkaisemmaksi. Aineettomille hyödykkeille, kuten tekijänoikeuksille, on esimerkiksi vaikea antaa arvoa. Samoin omaisuus, kuten kiinteistö, edellyttää vertailukelpoisten kiinteistöjen ja nykyisten markkinaolosuhteiden arviointia, jotta saadaan tarkka ja luotettava arvio, joka kuvastaa kyseisen omaisuuden käypää markkina -arvoa.
Jos omaisuus on yliarvostettu, yritys voi näyttää olevan arvokkaampi kuin julkisissa raporteissaan. Toisaalta aliarvostetut omaisuuserät asettavat yrityksen epätavallisen alhaiselle arvolle ja voivat aiheuttaa ongelmia verovelvollisuudessa, koska veroviranomaiset voivat määrittää, että varat ovat aliarvostettuja, ja laskea uudelleen erääntyvän yrityksen veron näiden tietojen perusteella. Toistuvat virheet omaisuuden arvioinnissa voivat myös herättää petosepäilyjä viattomien virheiden sijasta.
Omaisuuserän nykyarvon löytäminen voi vaatia omaisuuden arviointiin erikoistuneen henkilön apua. Nämä talousalan ammattilaiset voivat tarkastella omaisuuteen liittyviä asiakirjoja, tutkia itse omaisuuserää tarvittaessa ja käyttää kokemustaan yhdessä tavanomaisten kirjanpitokäytäntöjen kanssa omaisuuden tarkan, ajantasaisen ja käyvän arvon saavuttamiseksi.
Tämä prosessi on erityisen kriittinen tapauksissa, joissa yritykset valmistautuvat tekemään julkisen ostotarjouksen tai neuvottelevat muiden yritysten kanssa hankinta- tai sulautumissopimuksessa. Näissä tapauksissa yrityksen omaisuuden ja koko yrityksen arvon perusteellinen arviointi on tärkeä osa kauppaa. Sääntelyviranomaiset ja valtion virkamiehet voivat myös tarkistaa ja tarkastaa nämä tiedot varmistaakseen, että ne ovat oikein.