Omaisuuden jälleenrakentaminen on ahdistuneiden omaisuuserien käsittelyä, jotta niiden arvo voidaan palauttaa ja poistaa kirjanpidosta. Se syntyy vastauksena finanssikriisiin, jonka seurauksena huonojen lainojen määrä kasvaa nopeasti vastauksena useisiin taloudellisiin ongelmiin. Jotkut hallitukset rahoittavat suoraan omaisuuden jälleenrakennusohjelmia osana talouden elvytyssuunnitelmaa, ja on myös mahdollista nähdä yksityisiä yrityksiä suorittamassa tätä palvelua.
Omaisuuden jälleenrakennusyritys olettaa toisen yrityksen huonot omaisuuserät selvittääkseen ne kyseisen yrityksen kirjanpidosta. Se voi ostaa omaisuuden erittäin alennettuun hintaan, mikä aiheuttaa alkuperäisen yrityksen tappion, mutta järjestämättömien varojen selvittäminen voi antaa sen aloittaa taloudellisen tilanteen tarkan arvioinnin ja elvytyssuunnitelman laatimisen. Kun yritys ottaa haltuunsa, se voi jatkaa näiden varojen takaisinperintää.
Esimerkiksi omaisuuden jälleenrakennusyritys voi ottaa ryhmä asuntolainoja oletuksena. Yhtiö voi harjoittaa perintää, ja jos tämä ei toimi, se voi alkaa sulkea ja myydä kiinteistöjä saadakseen käteistä lainoista ja sulkea ne. Omaisuuden jälleenrakennusyritys on erikoistunut tähän toimintaan ja pystyy käsittelemään prosessia tehokkaammin kuin tavallinen rahoituslaitos, koska sillä on henkilöstö, kokemus ja tukiverkosto. Se voi omistaa kiinteistöyrityksen, joka hoitaa kiinteistöjen arviointiprosessin, luettelee ne ja tekee tarvittavat muutokset myyntikelpoisuuden parantamiseksi.
Yrityksille, joiden kirjanpidossa on huonoja lainoja, omaisuuden jälleenrakentaminen luo mahdollisuuden korjata taloudellinen tilanteensa ja vastata osakkeenomistajien ja muiden sijoittajien tarpeisiin. Järjestämättömistä omaisuuseristä voi tulla vakava vastuu ja ne voivat aiheuttaa kriisin sijoittajien luottamuksessa, kun ihmiset alkavat olla huolissaan täydellisen konkurssin mahdollisuudesta. Yhtiö voi kirjata omaisuuserät ylös, myydä ne, säätää kirjanpitoaan ja siirtyä eteenpäin. Omaisuuserien tappio on verovähennyskelpoinen ja antaa yritykselle paremman aseman talouden elpymiseen.
Omaisuuden jälleenrakennuspalveluja tarjoavat yritykset voivat myös sopia toimivansa urakoitsijoina. Tässä tapauksessa alkuperäinen omistaja säilyttää omistusoikeuden omaisuuteen ja urakoitsija pyrkii saamaan takaisin arvonsa maksua vastaan. Jotkut yritykset saattavat mieluummin valita tämän vaihtoehdon, koska se sallii niiden säilyttää kirjanpidossa pidetyn omaisuuden pidempään. Yritykset voivat myös luoda spinoff -palveluita hallitakseen huonoja omaisuuksiaan pitäen ne yrityksen sateenvarjossa ja eristäen ne muista toiminnoista.