Keinona auttaa yrityksen kassavirtaa toimimaan tehokkaammin suhteessa organisaation hallussa oleviin lyhytaikaisiin velkoihin, omaisuudenvaihtosopimus on loistava tapa hyödyntää korkoja parhaalla mahdollisella tavalla. Varojenvaihtosopimus sisältää paketin luomisen, joka sisältää jonkinlaisen käteisluottotavan tai -omaisuuden ja arvoltaan samanarvoisen omaisuuden vaihtosopimuksen, jolla luodaan vaihtuvakorkoinen instrumentti. Yksinkertaisemmin varojen vaihdossa käyttöomaisuutta manipuloidaan muuttuvaksi omaisuudeksi.
Joskus tätä kutsutaan varainvaihdoksi, omaisuudenvaihtosopimus on erityisen hyödyllinen korollisten velkakirjojen kanssa. Käyttämällä omaisuudenvaihtomenetelmää kahden erilaisen joukkovelkakirjalainan vaihtamiseen voidaan luoda niin sanottu bruttomarginaali. Tämä bruttomarginaali saadaan laskemalla joukkovelkakirjalainan rahavirran arvot olettaen, että joukkovelkakirjalainaan sovelletaan nollakorkoa. Kun bruttomarginaalin numeromäärä sovelletaan swapissa tai vaihdossa käytettävän joukkovelkakirjalainan arvoon, tämä luo tilanteen, jossa joukkovelkakirjan laskettu arvo tulee yhtä suureksi kuin markkinahinta, jonka joukkovelkakirja voi tällä hetkellä määrätä.
Omaisuudenvaihtosopimuksen soveltamisesta voi olla apua, kun halutaan saattaa yrityksen lyhytaikaiset velat lähemmäksi organisaation määräysvallassa olevien varojen arvoa. Tämän strategian käyttäminen valmistautuessaan hankkimaan lisärahoitusta sulautumiselle tai laajennushankkeelle auttaa tekemään yrityksestä houkuttelevamman lainanantajille. Kaiken kaikkiaan nykyisen omaisuuserän positiiviset puolet ovat näkyvämpiä, ja ne osoittavat myös finanssitiimin taidon käyttää näitä varoja parhaalla mahdollisella tavalla. Se merkitsee, että sekä yrityksen talous että sitä hallitseva henkilöstö ovat valmiita maksamaan laina takaisin ajallaan, joten rahoituksen saaminen on helpompaa.
Vaikka omaisuudenvaihtosopimus ei välttämättä ole kaikkein tuottavin rahoitusstrategia kaikissa tilanteissa, tämän menetelmän käyttämisen mahdollisuuksien maksimoiminen kaikkien omaisuuserien tehokkuuden maksimoimiseksi yrityksen velkojen suhteen on ehdottomasti ajan ja vaivan arvoista. Ainakin yritys valmistautua mahdolliseen omaisuudenvaihtosopimukseen edellyttää jokaisen yrityksen hallinnassa olevan omaisuuden tilan perusteellista tarkistamista. Selkeä käsitys yrityksen nykyisestä taloudellisesta tilanteesta on aina hyödyllinen, ja se voi johtaa siihen johtopäätökseen, että omaisuudenvaihtosopimus on yrityksen edun mukainen.