Omaisuuspetos on eräänlainen kiinteistöpetos, jossa lainanottaja esittää väärin tietoja saadakseen lainan, johon hän ei tavallisesti olisi oikeutettu. Lainanottajat voivat käyttää useita taktiikoita, ja epäasianmukaisesti käyttäytyvät talousneuvojat ohjaavat heitä joskus petolliseen toimintaan. Toimenpiteisiin omaisuuspetosten torjumiseksi kuuluu tutkijoiden pitäminen korkealla petosalueella, lainanantajien velvoittaminen tarkastamaan hakemukset ja kannustamaan kansalaisia ilmoittamaan petoksista valtion virastolle. Asunnoista ja petoksista vastaavat virastot voivat yleensä hyväksyä yleisön raportteja.
Yksinkertaisessa esimerkissä omaisuuspetoksista lainanottaja voi vääristää tulonsa tai omaisuutensa laatuun suurelle lainalle tai paremmalla lainalle. Lainanottaja voi muuttaa palkkatiloja, siirtää rahaa, jotta hänellä näyttäisi olevan enemmän omaisuutta, tai saada vääriä akkreditointeja, jotka todistavat hänen luottokelpoisuutensa. Tätä voidaan helpottaa hakemalla vähäasiakirjaista lainaa, jossa lainanottajan voidaan antaa ilmoittaa tulonsa ilman todisteita. Tämän ansiosta on erittäin helppoa valehdella paremman lainan saamiseksi.
Monimutkaisempia omaisuuspetoksia voivat olla laiton omaisuuden kääntäminen ja väärät arviot. Tässä toiminnassa lainanottaja ostaa kiinteistön, myy sen nopeasti ja ostaa uuden kiinteistön. Kääntäminen ei ole luonnostaan laitonta, mutta siitä tulee sitä, kun se perustuu vääriin tietoihin, kuten keinotekoisesti täytettyyn arvioon, joka on tehty tapahtuman kannattavuuden lisäämiseksi. Samoin lainanottajat voivat käyttää vääriä arviointiraportteja saadakseen lainan, joka on arvokkaampi kuin omaisuus.
Ostajat, jotka syyllistyvät omaisuuspetoksiin, voivat tehdä sen parhaalla mahdollisella tavalla; he haluavat ostaa kiinteistöjä ja he aikovat maksaa lainansa kokonaan takaisin ja noudattaa ehtoja. Se aiheuttaa kuitenkin riskin lainanantajille, koska lainanottajalla saattaa olla suurempi maksukyvyttömyysriski, ja lainanantajan on aloitettava perintämenettely, jos lainanottaja ei korjaa lainaa. Lainanantajat voivat haluta voidakseen veloittaa korkeamman koron tällaisista asetuksista suojellakseen itseään. Omaisuuspetokset voivat rikastuttaa epäoikeudenmukaisesti lainanottajaa lainanantajan kustannuksella, mikä voi olla peruste kanteelle.
Lainanantajat tutkivat ostajia huolellisesti petosriskin vähentämiseksi. Tutkimus voi sisältää taustatarkastuksia, luottotietojen jättämistä ja muita toimenpiteitä henkilöllisyyden todentamiseksi ja lainanottajan lausuntojen todentamiseksi. Yleisön jäsenten, myös kiinteistönvälittäjien, jotka ovat tietoisia omaisuuspetoksista, tulee ilmoittaa asiasta lainvalvontaviranomaiselle tai asuntotoimistolle. Virasto voi tarkistaa tilanteen selvittääkseen, tapahtuuko petoksia, ja voi ryhtyä lisätoimenpiteisiin asian korjaamiseksi.