Omistusasiakirja on oikeudellinen asiakirja, jota käytetään todistamaan kiinteistön omistusoikeus. Yleisimmin omistuskirjoja käytetään todisteena asuntojen ja ajoneuvojen omistuksesta, vaikka teknisesti omistuskirja voidaan antaa muulle omaisuusmuodolle. Monilla maailman alueilla omistusoikeuskirja antaa tiettyjä oikeuksia ja etuja sen haltijalle, ja tällaiset teot ovat välttämättömiä tilanteissa, joissa ihmiset haluavat siirtää omaisuutensa.
Tyypillinen omistusoikeuskirja sisältää kuvauksen kyseisestä kiinteistöstä, joka on muotoiltu siten, että sitä ei voida sekoittaa toiseen omaisuuteen, sekä sen henkilön nimi, joka laillisesti omistaa kiinteistön; omistuskirjassa voi olla myös useita ihmisiä. Virallista sinettiä käytetään osoittamaan, että teko on kirjattu, ja sen allekirjoittavat yleensä omistaja ja todistaja, joka voi olla alueellinen virkamies tai virkailija.
Omistuskirjat eivät välttämättä tarkoita hallussapitoa. Jos esimerkiksi Mary Jones ostaa auton ja hänen nimensä on otsikossa, hän voi silti lainata autonsa ystävälleen. Tai Mary Jones voisi ostaa auton lainalla, mikä voi tarkoittaa sitä, että pankki säilyttää tittelin vakuutena, mutta hän omistaa auton. Samoin Bob Mackay voisi ostaa asunnon, saada kiinteistön omistusoikeuden ja sitten vuokrata sen, jotta hänen vuokralaiset saisivat omaisuuden. Näissä esimerkeissä kiinteistön laillinen omistaja voi ottaa haltuunsa takaisin omistusoikeuskirjan avulla oikeuksiensa turvaamiseksi.
Tyypillisesti omistuskirjat säilytetään turvallisessa paikassa, koska ne ovat virallisia oikeudellisia asiakirjoja, ja uuden laillisen kopion saaminen, jos teko katoaa tai varastetaan, voi olla tuskaa. Monet ihmiset haluavat tehdä kopioita omistuskirjoistaan, jos alkuperäinen katoaa tai vahingoittuu, joten heillä on väliaikainen toimenpide. Koska fyysistä omistusoikeuskirjaa voidaan käyttää aloittamaan omistuksen siirto, on hyvä säilyttää sellaiset asiakirjat turvallisessa paikassa, jotta niitä ei voida varastaa ja käyttää omaisuuden siirtämiseen toiselle.
Kun kiinteistö myydään, annetaan uusi omistuskirja, jossa on omistajan nimi. Joskus ihmiset eivät kuitenkaan halua myydä omaisuutta, mutta he haluavat lisätä jonkun otsikkoon syystä tai toisesta. Ihmisten tulisi harkita huolellisesti ennen tätä, koska kun jonkun nimi on otsikossa, hänellä on laillinen määräysvalta omaisuuteen, ja tästä voi tulla ongelma. Jos haluat lisätä jonkun, sinun on mentävä virastolle, joka käsittelee omistuskirjoja, kuten autojen moottoriajoneuvojen osastolle tai kiinteistöjen omistajayritykselle, ja sitten täytetään kirjallinen pyyntö uuden asiakirjan tekemiseksi lisänimi tai nimet.