Osakehuoneisto on asunnon omistusmuoto, jossa suuremman kompleksin yksittäisiä yksiköitä myydään, ei vuokrata. Nämä yksiköt voivat olla kunnostettuja asuntoja, kaupunkitaloja tai jopa kaupallisia varastoja. Mikä tahansa usean yksikön rakenne voi “mennä osakehuoneistoon”, mikä tarkoittaa, että asukkaiden on joko luovutettava tilat tai ostettava asuntonsa suoraan.
Ne, jotka ostavat asuntoja huoneistosta, omistavat teknisesti kaiken seinistään sisäänpäin. Kaikilla yksityisasunnon omistajilla on yhteiset oikeudet yleisimpiin tiloihin, kuten hissit, käytävät, uima -altaat ja klubitalot. Näiden alueiden ylläpidosta tulee yhdistyksen vastuulla. Jokaisella omistajalla on osuutensa yhdistyksestä sekä velvollisuus maksaa kuukausimaksut tai erityiset arviointimaksut suurista huolto -ongelmista.
Osakehuoneisto ei ole paras vaihtoehto kaikille mahdollisille asunnonomistajille. Yleisissä tiloissa voi olla huomattava yksityisyyden puute – allas on jaettava esimerkiksi kaikkien muiden omistajien kanssa. Ne, jotka haluavat omistaa kaikki mukavuutensa ja ylläpitää omaa nurmikkoa ja puutarhaa, saattavat haluta jatkaa yhden asunnon omistamista. Asuntoyksikön myynti voi myös olla vaikeampaa kuin pinta -alaltaan asunto. Asunnon omistajat omistavat vain asuntonsa, eivät niiden alla olevaa maata.
Ne, jotka voivat hyötyä eniten osakehuoneistoista, ovat veteraaniasuntojen vuokralaisia, jotka eivät välitä lähinaapureista. Toiset eivät ehkä halua olla huolissaan ulkoisesta huollosta tai vastuusta nurmikonhoidosta. Huoneisto-tyylisen kaupunkitalon kokonaishinta voi olla paljon alhaisempi kuin vastaava yhden yksikön koti. Yksikön ostaminen sallii oman pääoman rakentamisen, toisin kuin maksamalla kuukausittaista vuokraa asuinkompleksissa.
Yksi asia, joka on tiedettävä asuessaan osakehuoneistossa, on omistajayhdistyksen poliittinen todellisuus. Päätökset voidaan tehdä kuukausikokouksissa, jotka maksavat yksittäisille omistajille enemmän rahaa, mutta eivät välttämättä tuota yhtäläisiä etuja kaikille. On lähes mahdotonta välttää, että ainakin yksi asuntolautakunnan päätös vaikuttaa niihin, joten aktiivinen osallistuminen kokouksiin ja keskusteluihin voi olla pakollisempaa kuin odotit. Asuminen asunnossa voi olla taloudellisesti edullisempaa kuin asuntovuokraus, mutta se edellyttää aktiivisempaa osallistumista yhteisön tapahtumiin.