Osittainen irtisanominen on ehto, jonka avulla henkilö voi saada täyden omistusoikeuden osaan kiinteistölainaan kuuluvasta omaisuudesta. Jotkut lainanantajat sallivat vakuuden osittaisen vapauttamisen, kun lainan loppuosa on maksettu alas. Näin ostaja voi turvata osan omaisuudestaan ennen laina -ajan päättymistä. Osittaisen julkaisun myöntämisprosessi sisältää yleensä useita vaiheita, mukaan lukien kyselyn suorittaminen, hakemuksen täyttäminen ja maksuasiakirjojen toimittaminen.
Monet lainanantajat tarjoavat osittaisen vapautuksen asiakkaille palkkiona tiettyjen lainaehtojen täyttämisestä. Kun osittainen vapautus myönnetään, kiinteistön omistaja saa asiakirjan, jossa sanotaan, että osaa kiinteistöstä ei enää käytetä lainan vakuudeksi. Tämä antaa kiinteistön omistajalle täydet oikeudet kiinteistöön.
Esimerkiksi kiinteistön omistajalla voi olla 100 hehtaaria (40.46 hehtaaria) kiinteistöä. Maksettuaan takaisin 30% asuntolainastaan kiinteistönomistaja menee lainanantajan luo selvittämään, vapauttaako se osittaisen omaisuuden osittain. Jos lainanantaja myöntää osittaisen vapautuksen, 30 hehtaaria (12.14 hehtaaria) omaisuutta poistetaan panttioikeudesta.
Tämän strategian avulla lainanottaja voi kerätä osan jo maksamastaan omaisuudesta. Jotkut lainanantajat tarjoavat tämän vaihtoehdon kannustimena jatkuvaan maksamiseen. Lainanantaja pitää sitä keinona kehittää hyvää tahtoa lainanottajan kanssa.
Osittaisen julkaisun saaminen ei ole aina yksinkertaista. Prosessin loppuun saattamiseksi yksilön tulisi keskustella lainanottajansa kanssa, jotta oikeat toimenpiteet toteutetaan. Yleensä yksityishenkilön on saatava lainanantajalta vapautushakemus. Hakijan on täytettävä tämä hakemus, ja se sisältää perustiedot kiinteistöstä.
Hakemuksen täyttämisen lisäksi henkilö saattaa joutua tekemään ammattitutkimuksen, jotta kyseinen maa voidaan tunnistaa oikein. Yksilön on ehkä myös palkattava kiinteistöarvioija kiinteistön todellisen arvon määrittämiseksi. Lainanottajan on myös toimitettava asiakirjat, jotka osoittavat, että kaikki maksut on suoritettu lainan aikana. Tässä vaiheessa lainanantaja tekee päätöksen vapautuksen myöntämisestä.