Ostajavälittäjä on välittäjä, joka auttaa tulevaa asunnon ostajaa löytämään oikean kodin ja neuvottelemaan hallittavasta hinnasta. Tärkein ero tällaisen välittäjän ja muiden kiinteistöalan ammattilaisten välillä on se, että hän ei yleensä ole uskollinen asunnon myyjälle. Käyttämällä ostajavälittäjää asunnon ostajalle näytetään yleensä suurempi valikoima asuntoja ja hän voi tehdä ostoksia paljon enemmän liikkumavaraa kuin jos hän käyttäisi itse asuntoja edustavaa välittäjää. Ostajavälittäjille maksetaan yleensä välityspalkkio tai kiinteä maksu sopimuksen alussa.
Keskimääräinen henkilö, joka haluaa ostaa asunnon, voi ottaa yhteyttä kiinteistönvälitystoimistoon auttaakseen häntä prosessissa siinä toivossa, että toimisto saa hänet ihanteelliseen kotiin. Ihmiset eivät usein ymmärrä sitä, että näillä toimistoilla on usein velvollisuus työntää edustamiaan asuntoja, mikä rajoittaa ostajan haun laajuutta. Nämä asunnot sopivat epätäydellisesti ostajan etsimään. Tästä syystä ostaja saattaa haluta ottaa yhteyttä ostajavälittäjään voidakseen vastata hänen toiveisiinsa.
Kun joku, joka haluaa ostaa asunnon, ottaa yhteyttä ostajavälittäjään, hän voi olla varma, että välittäjällä on ostajan edut neuvottelujen eturintamassa. Toisin kuin kiinteistönvälittäjät, jotka haluavat joko myydä asuntonsa, jota heidän toimistonsa pakottaa, tai ne, jotka haluavat saada suuren palkkion, ostajavälittäjät voivat etsiä parhaan tarjouksen asiakkailleen. Tämä johtuu yleensä heidän kyvystään etsiä mitä tahansa kotia markkinoilta.
On tärkeää huomata, että ostajavälittäjä voi todellakin saada palkkion talon myynnistä korvauksena työstään. Vaikka näin olisi, välittäjä haluaa todennäköisesti luoda hyvät suhteet ostajan kanssa ja varmistaa, että ostaja tekee sopivan ostoksen. Tämän seurauksena ostajaa edustava välittäjä ei todennäköisesti nosta hintaa vain saadakseen korkeamman palkkion.
Sopimuksesta riippuen asunnon ostaja voi myös maksaa kiinteän maksun ostajavälittäjälle. Ostajavälittäjien palkkaamisen etuja ovat se, että he ovat lisensoituja ammattilaisia, joilla on laaja tietämys kiinteistöistä ja markkinoiden todellisuudesta, jotka eivät ehkä ole muiden kuin ammattilaisten saatavilla. Lisäksi ostajavälittäjät voivat tarjota ostajalle erityisiä mahdollisuuksia, kuten rahat takaisin.