Pääomaleasingsopimukset ovat erityinen vuokrasopimusmuoto, jonka avulla yksityishenkilö tai yritys voi solmia suhteen toimittajan kanssa, jossa on suuri mahdollisuus, että vuokralainen haluaa hankkia tuotteen täyden omistuksen vuokrasopimuksen päättyessä. Yleensä on olemassa tiettyjä ehtoja, joiden on oltava olemassa ja jotka on dokumentoitava vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
Pääomaleasingsopimusta kutsutaan joskus ehdolliseksi myyntisopimukseksi. Etuna vuokralaiselle tai ostajalle on se, että tuotteesta voidaan maksaa ajan mittaan ilman tarvetta ottaa lainaa liiketoimen hoitamiseksi. Sen lisäksi, että vuokralleottaja voi hankkia tuotteen ja alkaa nauttia siitä heti, pääomaleasingsopimus sisältää yleensä myös joitakin ehtoja sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta. Nämä lausekkeet auttavat tarjoamaan vuokranantajalle kohtuullisen suojan siinä tapauksessa, että vuokralleottajan mieli muuttuu sen jälkeen, kun sopimus on ollut voimassa vain lyhyen ajan.
Kuten monet vuokrasopimukset, myös pääomasopimus tehdään kaikkien asianosaisten odotusten mukaisesti. Vuokraaja odottaa voivansa nauttia tuotteesta, maksaa kiinteän määrän maksuja sovitun aikataulun mukaisesti ja hänellä on mahdollisuus suorittaa tuotteelle lopullinen osto, kun maksut on suoritettu kokonaisuudessaan. Vuokralleantaja hyötyy pääomaleasingsopimuksesta asettamalla tuotteen asiakkaan luokse, saamalla tästä tuotteesta säännöllisen maksun ja sillä on kohtuulliset odotukset tuotteen lopullisesta myynnistä.
Vaikka osa pääomaleasingsopimuksen tarkasta rakenteesta vaihtelee tilanteesta toiseen, useimmat tämäntyyppiset vuokrasopimukset näyttävät sisältävän joitakin elementtejä. Ensinnäkin sopimukseen sisältyy yleensä jonkinlainen poistoprosessi. Tämä auttaa varmistamaan, että pääomaleasingsopimuksen päättyessä vuokralainen maksaa enintään käyvän markkina -arvon saadakseen tuotteen täyden omistuksen. Toiseksi vuokralleantaja antaa tietyn määrän hyvitystä suoritetuista vuokrista, joita sovelletaan kohteen lopulliseen myyntihintaan. Joissakin tapauksissa näiden kahden varauksen tosiasiallinen täytäntöönpano johtaa siihen, että vuokralainen maksaa vain pienen summan luoton jatkamisen jälkeen.