Perinteisesti nyrkkisääntö, kun ostaja osti kiinteistön, oli ”varoitus”, latinalainen termi, joka tarkoittaa ”ostaja varokaa”. 20 -luvun lopulla Yhdysvaltojen osavaltiot alkoivat säätää lainsäädäntöä, jossa vaadittiin myyjää valmistelemaan ja toimittamaan pakollinen ilmoituslomake mahdollisille ostajille. Pakollisen ilmoituslomakkeen tarkoituksena on suojata ostajaa ostamasta omaisuutta sen virheellisen uskomuksen perusteella, että kiinteistössä ei ole ongelmia, vain saada tietää myynnin päätyttyä mahdollisesti hengenvaarallisesta tilanteesta. Pakollinen julkistaminen voi myös viitata vaatimukseen, jonka mukaan kaikkien lainanantajien on toimitettava yhdenmukaiset tiedot rahan lainaamiseen liittyvistä kustannuksista, jotta lainanottaja tietää, mitkä ovat lainan lopulliset kustannukset.
Jokainen Yhdysvaltojen osavaltio on säätänyt oman lainsäädäntönsä siitä, mitä tietoja on luovutettava lainanottajalle ennen kiinteistön myynnin lopettamista. On kuitenkin joitakin julkistuksia, jotka ovat yleisiä osavaltioiden kesken. Useimmissa osavaltioissa julkistamislaki velvoittaa myyjän paljastamaan kaiken, mikä on tiedossa tai jonka pitäisi kohtuudella olla tiedossa.
Liittovaltion lainsäädännön mukaan kaikki osavaltiot vaativat myyjää ilmoittamaan lyijypohjaisen maalin esiintymisestä pakollisessa ilmoituslomakkeessa. Useimmat valtiot vaativat myös asbestin esiintymisen paljastamista. Asbestia käytettiin yleisesti eristyksissä ja muissa rakennusmateriaaleissa, kunnes sen vaarat yleistyivät 1970 -luvulla. Vaikka osavaltion laki ei edellytä asbestin paljastamista, asbestialtistuksen aiheuttaman hengenvaarallisten komplikaatioiden mahdollisen vastuun välttämiseksi kiinteistönomistajat yleensä joko poistavat materiaalin tai ainakin paljastavat asbestin läsnäolon ennen myyntiin.
Lisätietoja, jotka voidaan myös vaatia sisällytettäväksi pakolliseen julkistamiseen, voivat sisältää esimerkiksi vialliset johdot, putkistot tai laitteet tai se, että kiinteistö sijaitsee luonnollisella vaara -alueella. Kodissa tai kiinteistössä voi olla johdotus, joka ei vastaa koodia tai putkistoa, jonka tiedetään vuotavan, mikä on sisällytettävä ilmoitukseen. Lisäksi jos kiinteistö on tulva- tai hirmumyrskyvyöhykkeellä, myyjää voidaan joutua ilmoittamaan mahdolliselle ostajalle.
Lainanantajaa voidaan myös vaatia antamaan mahdolliselle lainanottajalle pakollinen tieto lainaan liittyvistä kustannuksista. Liittovaltion “totuus lainausta” koskevassa lainsäädännössä edellytetään, että lainanantajat antavat tietoja, kuten koron, lainanantajan veloittamat palkkiot ja lainan kokonaiskustannukset laina -ajan. Vaikka lainalainsäädännön totuuden tarkoituksena on antaa lainanottajille olennaista tietoa ymmärrettävällä tavalla, pakolliset ilmoituslomakkeet voivat silti olla monimutkaisia keskivertokuluttajan ymmärtää ja syntetisoida.